重庆主城旧房价格(重庆旧房子)

重庆旧房子

重庆市渝中区解放西路71附近

重庆旧家具市场 -

地址：重庆市渝中区解放西路143号

重庆旧房子还会拆吗?

控江五村的房子是旧改的。控江五村属于重庆市渝北区的控江新城，该小区在2018年底前就已经开始了改造工作，将原有老旧的房子进行翻新改造，更新了建筑结构，全面提升小区内的基础设施，整体改造完毕后，小区房子全部是旧改的。

重庆旧房子出租

我每次找房都是这几个APP一起用的 小鹿选房 豆瓣找房小组 先根据自己的预算/位置去筛选合适的房源整理记录下来挨个打电话，核对 价格（明细：水电。

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重庆旧房子的样子

重庆是中国著名的历史文化名城，具有3000多年的文明史。在浩荡的历史长河中，重庆以其巨大的凝聚力和辐射力，成为古代区域性的军事政治中心和重要的商业物资集散地，以重庆为中心的古巴渝地区是巴渝文化的发祥地，这片土地孕育了重庆悠久的历史。

距今2～3万年的旧石器时代末期，已有人类生活在重庆地区。到新石器时代，已有较稠密的原始村落，分别居住着夷、濮、苴、奴、宾、共等八个民族。正是这些最早的重庆居民，创造了重庆最古老的历史文明。

公元前11世纪商周时期，巴人以重庆为首府，建立了巴国。后秦灭巴国，分天下为三十六郡，巴郡为其一。极盛时期巴国疆域以原重庆市为行政中心，管辖川东、陕南、鄂西、湘西北和黔北等区域。自秦汉以来的历朝历代，这一区域多数时期为一个统一的行政辖区，其行政中心设在原重庆市。重庆古称江州，以后又称巴郡、楚州、渝州、恭州。南北朝时，巴郡改为楚州。

公元581年，以渝水(嘉陵江古称)绕城，隋文帝改楚州为渝州，重庆始简称"渝"。

北宋徽宗崇宁元年（1102年），因渝人赵谂叛诛事，朝廷虑“渝”有“变”之意，改渝州为恭州。公元1189年，宋光宗先封恭王，后即帝位，自诩"双重喜庆"，升恭州为重庆府，重庆由此得名，距今已有800余年。

重庆自秦以来，历代王朝都在此设置郡、州、路、道、府等行政机构。1891年重庆成为中国最早对外开埠的内陆通商口岸。

1929年重庆正式建市。

1937年至1946年，日本向中国发动侵略战争，国民政府移驻重庆，重庆成为中华民国战时陪都，是当时全国抗日战争和反法西斯的最高指挥部，中国大后方的政治、经济、文化中心，故重庆又有"三都之地"之称。国民政府还都南京后，重庆仍为直辖市。

新中国建立初期重庆作为中共中央西南局和西南军政委员会驻地，是西南地区政治、经济、文化中心，为中央直辖市。1954年西南大区撤销后改为四川省辖市。1983年率先成为全国经济体制综合改革试点城市，实行计划单列，赋予省级经济管理权限。1992年辟为沿江开放城市。1996年9月中央批准重庆代管万县市、涪陵市和黔江地区。

1997年3月14日，经八届全国人大五次会议审议批准，重庆正式成为中国第四个、西部地区唯一的直辖市，掀开了重庆建设与发展史上崭新的一页。

重庆旧房子抵押贷款55万利息多少钱

带抵过户后的利率差异按新规利率计算，带押过户省了中间赎楼环节。带押过户首先要在银行注销卖方的抵押权，再建买方的抵押权。买房在银行的按揭贷款会以最新政策为准，利率按照新的抵押贷款合同利率计算，跟卖方原按揭贷款利率没有关系。

重庆旧楼

重庆启动实施1113个项目，1100万平方米的旧房改造任务，期中有梨园村小区，光荣村小区，天生上品，嘉陵村小区等等

重庆老旧房子

老旧住宅可以申请加装电梯了！记者昨日获悉，市政府办公厅日前印发了《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

　　现状

　　我市大量7层及7层以上住宅没有设置电梯

　　国家有关住宅设计规范规定，7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。但由于我市地形高差较大（很多建筑可从楼中间进入）和经济社会发展水平等原因，在已经建成的住宅中，有大量7层及7层以上的住宅都没有设置电梯。

　　如今，随着城乡居民老龄化问题逐渐凸显，出行不便的矛盾日益突出，业主要求增设电梯的愿望强烈。以老旧住宅较多的渝中区和南岸区为例，2005年至今，当地规划部门每年都收到十余件增设电梯申请和数十起增设电梯的电话咨询。除了主城区，万州、云阳、涪陵、铜梁等区县规划部门也收到过同样的申请和咨询。在近几年的全市“两会”上，人大代表和政协委员也多次提出老旧住宅增设电梯的建议和提案。

　　过程

　　大量调研 借鉴其他城市经验

　　基于以上原因，2015年开始，我市规划部门启动了研究制定老旧住宅增设电梯的管理办法。市规划局副局长张睿介绍，为使这项民生工程顺利推进，市规划局联合重庆市社科院，对部分区县老旧住宅集中地区增设电梯的需求情况和存在的问题进行了调研，借鉴了上海、广州、武汉、南京、福州等城市的立法经验。

　　在此基础上，市规划局经过严格的部门研究、专家论证、广泛征求区县政府和相关部门意见、合法性审查等程序，报经市政府审批，《办法》于近日正式出台。

　　目的

　　破解三大难题

　　据了解，新出台的《办法》，破解了老旧住宅增设电梯的三大难题。

　　一是解决了无审批依据问题。增设电梯属于扩建行为，但目前已竣工住宅增加建设内容的审批仍然缺乏法律依据，《办法》的出台，对老旧住宅增设电梯的申请主体、审批条件、需要办理的规划手续、需要提供的材料、审批程序等，都进行了明确。

　　二是解决了业主意见协调难问题。由于小区业主众多，不同楼层的业主对电梯的需求不一样，意见不一，《办法》除了要求达到“本单元总建筑面积、总重庆日报讯 （记者郭晓静）老旧住宅可以申请加装电梯了！记者昨日获悉，市政府办公厅日前印发了《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》（以下简称《办法》）。根据《办法》，初始取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。

　　现状

　　我市大量7层及7层以上住宅没有设置电梯

　　国家有关住宅设计规范规定，7层以及7层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。但由于我市地形高差较大（很多建筑可从楼中间进入）和经济社会发展水平等原因，在已经建成的住宅中，有大量7层及7层以上的住宅都没有设置电梯。

　　如今，随着城乡居民老龄化问题逐渐凸显，出行不便的矛盾日益突出，业主要求增设电梯的愿望强烈。以老旧住宅较多的渝中区和南岸区为例，2005年至今，当地规划部门每年都收到十余件增设电梯申请和数十起增设电梯的电话咨询。除了主城区，万州、云阳、涪陵、铜梁等区县规划部门也收到过同样的申请和咨询。在近几年的全市“两会”上，人大代表和政协委员也多次提出老旧住宅增设电梯的建议和提案。

　　过程

　　大量调研 借鉴其他城市经验

　　基于以上原因，2015年开始，我市规划部门启动了研究制定老旧住宅增设电梯的管理办法。市规划局副局长张睿介绍，为使这项民生工程顺利推进，市规划局联合重庆市社科院，对部分区县老旧住宅集中地区增设电梯的需求情况和存在的问题进行了调研，借鉴了上海、广州、武汉、南京、福州等城市的立法经验。

　　在此基础上，市规划局经过严格的部门研究、专家论证、广泛征求区县政府和相关部门意见、合法性审查等程序，报经市政府审批，《办法》于近日正式出台。

　　目的

　　破解三大难题

　　据了解，新出台的《办法》，破解了老旧住宅增设电梯的三大难题。

　　一是解决了无审批依据问题。增设电梯属于扩建行为，但目前已竣工住宅增加建设内容的审批仍然缺乏法律依据，《办法》的出台，对老旧住宅增设电梯的申请主体、审批条件、需要办理的规划手续、需要提供的材料、审批程序等，都进行了明确。

　　二是解决了业主意见协调难问题。由于小区业主众多，不同楼层的业主对电梯的需求不一样，意见不一，《办法》除了要求达到“本单元总建筑面积、总户数两个2/3”的业主同意即可申请外，还基于街道办事处、社区居委会基层工作优势，建立了老旧住宅增设电梯工作予以协助和协调的工作机制。

　　三是解决了业主往返于多个部门的“办事难”问题。《办法》本着高效、便民原则，规定了规划手续实行“一站式”办公的会审程序，即城乡规划主管部门会同国土房管、建设、消防、质监等主管部门对电梯设计施工图进行会审。对于是否可以批准，在会审会上基本可以现场确定，以免申请人在不同部门之间跑路。

　　《办法》的八大亮点

　　亮点一

　　体现业主自治 明确部门职责

　　《办法》以“本单元总建筑面积、总户数两个2/3”的业主同意作为申请条件，体现了业主自愿、尊重权益的业主自治原则。同时，又提出满足城市规划、消防安全等要求，规定了城乡规划、国土、房屋、建设、消防、质监等部门的管理职责。

　　亮点二

　　4层及4层以上就可申请

　　《办法》主要以解决我市7层及7层以上没有配电梯的住宅中居民的出行需求为主。为了使该文件具有较强的适用性，结合其他城市的经验和无障碍设施的设置要求，在适用范围上限定为初始取得房地产权证满10年及以上的住宅。考虑到3层及以下住宅通常独立占地，无需单独作出规定，故对层数的限制为4层及4层以上。

　　亮点三

　　只需满足本单元“两个2/3”

　　《办法》规定由房屋本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上、且占总户数2/3以上同意增设电梯的业主共同作为申请人。在计算基数上，楼栋分单元的，以单元的业主为计算基数；未分单元的，以楼栋的业主为计算基数。这样更便于达到“两个2/3”的条件，更能促成老旧住宅增设电梯事宜。

　　亮点四

　　拆迁范围内住宅不能申请

　　《办法》要求申请增设电梯的房屋未纳入征收范围或拆迁计划；申请人就增设电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维修等费用的分担达成书面协议；增设电梯用地应当位于老旧住宅小区用地范围内，确因用地条件受限不在小区用地范围内的，不得占用市政道路、公园绿地。只要符合上述条件，且申请主体符合要求，即可提出增设电梯的申请。

　　亮点五

　　业主向规划部门提出申请

　　《办法》明确规定，所在地城乡规划主管部门就是增设电梯的主管部门，业主应向城乡规划主管部门提起申请，这解决了老百姓所说的申请无门问题。

　　亮点六

　　“一站式”会审 高效便民

　　《办法》规定了规划手续实行“一站式”办公的会审程序，高效便民。对于是否可以办成，在会审会上基本可以现场确定，以免申请人在不同部门之间跑路。

　　同时，《办法》还简化了规划审批手续，规定只需办理建设工程规划许可手续和规划竣工核实手续；其他如施工图备案、施工许可、国土用地、特种设备安全监督手续在会审会后可同步并行办理。原则上，取得建设工程规划许可手续、施工图备案和施工许可后，即可动工建设。

　　亮点七

　　间距只需满足消防技术标准

　　增设电梯涉及到建筑间距问题，《办法》在建筑间距方面也给予了政策支持。考虑到老旧住宅在修建时我市还没有出台相关的间距规定，或间距标准较低，如果用今天的法规来审视旧建筑增设电梯，既不符合“法不溯及既往”原则，也不客观。为促成老旧住宅增设电梯事宜，《办法》只要求满足国家工程建设消防技术标准即可，既尊重了历史，也考虑了现实需求。

　　亮点八

　　增设电梯增加面积不计入房产证

　　考虑到增设电梯占用业主的共有部分，《办法》规定因增设电梯而增加的建筑面积属于本单元业主共同所有。考虑到增加的建筑面积很小，分摊给本单元业主的微乎其微，故规定不再调整各分户业主的产权面积。

　　重庆日报记者 郭晓静

　　制度接地气就能通民心

　　李妍

　　气喘吁吁爬过楼梯的人，都明白电梯的好处。特别是在那些没有安装电梯设施的老旧住宅，其住户多是老年人，行动往往不便，每天上上下下爬楼上梯，就是一大难关。因此，老楼加装电梯，关系民生，连通民心，一直以来呼声甚高。

　　在这种情况下，我市出台《重庆市老旧住宅增设电梯建设管理暂行办法》（以下简称《办法》），明确老旧住宅增设电梯的标准、规则，着力破解增设电梯面临的无审批依据、业主意见协调难、业主往返于多个部门的“办事难”这三大难题，呈现出申请门槛低、适用范围广等诸多亮点，就是在直面群众呼声，回应群众诉求，释放政策善意。

　　老旧住宅增设电梯，最大的难题，一是技术问题，二是利益协调问题。在技术层面上，一栋住宅如果要加装电梯，需要考虑到具体的技术改造和安装条件，要满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求，涉及到规划、国土、房屋、消防等部门，这就需要多个部门共同参与协调。在利益层面上，同一栋楼每家每户的利益诉求往往不一样：越是高层住户，越愿意加装电梯，从中受益越大；越是低楼层住户，越不愿加装电梯，甚至认为外挂式电梯影响自家采光。住户各有各的想法，多方利益难以协调，加装电梯往往只能一拖再拖。

　　制度接地气就能通民心。此次《办法》正是着眼于这些现实难题，坚持问题导向，通过制度设计来推动破解老旧住宅增设电梯的困局。比如通过明确城乡规划、国土、房屋、建设、消防、质监等部门的管理职责，明确规划部门是增设电梯的主管部门，就明晰了职能部门的管理职责，解决了老百姓申请无门的问题。再比如，通过明确“本单元总建筑面积、总户数两个2/3”的业主同意即可申请，则降低了增设电梯的门槛，解决了业主意见协调难的问题。

　　“老宅增电梯”连通的是民意、民心。如今，制度已经出台，接下来，要让群众真正得实惠，就要把制度切实落地，在落地中进一步查漏补缺、解决问题，方能解民忧、纾民困，把民生工作办出实效。

重庆旧房子翻新装修多少钱

重庆危房改造补助标准：

C级：指部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。享受中央补助7500元，另外改厨改厕县级配套补助2500元/户。

D级：指承重结构己不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。D级危房户每户补助标准为2.1万元。

重庆旧房改造政策

农村旧房翻新补偿标准：

1、安置补助费

中心城区每个人员安置对象的安置补助费发放标准为38000元;其他区县每个人员安置对象的安置补助费发放标准不低于35000元;

2、重庆市区片综合地价标准(涉及了全部区，这里只是列举了一些)

渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、渝北区(i)、巴南区(i)、北碚区(i)：6.3万/亩;

北碚区(ii)、渝北区(ii)、巴南区(ii)：6.1万/亩;

璧山区(i)：5.87万/亩、璧山区(ii)5.69万/亩、璧山区(iii)5.48万/亩;

注意：农村和城市的补偿标准不同，重庆主城补偿高些，乡下非常低。

重庆旧房子装修

　　重庆基础装修费用明细　　一墙面　　1刷墙1平米价格：20(1、墙面裂纹处理。2、刷界面剂并刮腻子两遍，砂纸打磨刷底面漆，清工辅料。) 　　2贴布1平米价格：15(1、新白塔白乳胶。2、贴的确良布。) 　　3墙砖1平米价格：35(1、原墙基础处理。

2、钻牌32。5#水泥;砂浆加108胶粘贴。3、清工辅料。) 　　4踢角线1m价格：10(1、钻牌32。5#水泥砂浆粘贴或903胶粘贴。2、白水泥勾缝。) 　　二地面　　1普通地砖1平米价格：35(1、钻牌32。5#水泥砂浆粘贴。2、瓷砖规格不大于600X600。

3、清工辅料。) 　　2文化砖1平米价格：40(1、原墙基础处理。2、钻牌32。5#水泥;砂浆加108胶粘贴。3、清工辅料。) 　　3豪华地砖1平米价格：40(1、原墙基...

重庆旧房子安装电梯费用一楼出多少钱

旧楼加装电梯日常运行费用一楼二楼不用承担费用，三楼8%，四楼20%，5楼31%，6楼41%。如果按照旧楼加装电梯日常运行费用一台电梯一年电费5000元来计算，除去政府补贴，剩下的电费按照这些比例进行分摊。6楼两户承担2000元，5楼承担1500元，4楼承担1000元，3楼承担500元。