价格都是毛坯吗(毛坯房和成品房价格)

毛坯房和成品房价格

毛坯房交付时水电都已装好，购房者在收房的时候，开发商已经把毛坯房的水电全部安装好了。

购房者装修毛坯房的时候，根据自己的需求，不满意的话自己需要重新找电工更改电路的位置，重新购买插板和灯具，找管道工更改管道的位置，还要做好卫生间和凉台防水处理

毛坯房区别

一、性质不同

1、毛坯房：指屋里的装修程度，通常屋内装修分为毛坯房、简装、精装和高档装修。

2、毛胚房：指完成建筑主体、水电气线路敷设后，仅对室内墙面、地面用水泥砂浆抹平，即没有任何室内装修的房屋。

二、屋外外饰面完成程度不同

1、毛坯房：毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

2、毛胚房：公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯和成品的区别

非毛坯房就是经过精致的装修的房屋，和“普装、平装、简装”等互相对立的，非毛坯房又称为“成品房”。毛坯房是指建筑室内不做任何装修、墙面、地面、顶面没做任何面层，室内没有门窗，只有门框，卫浴没有任何设备，只有给水、排水的接口，室内没有任何灯具，只有电线接口。

毛坯房和商品房

买房装修是件大事，毛坯房和精装房各有优缺点，各位业主可以做个对照并结合个人需求进行选择：

毛坯房

1.对于工薪阶层来说，第一套房经济实力有限，毛坯房可根据自身情况来设定装修标准，包括各项材料挑选、装修人员雇佣、费用明确支出等。缺点是家装公司和建材市场水比较深，外行人容易踩入陷阱，导致购买建材、装修搭配等方面吃亏。(为将来买第二套房装修累积经验)

2.毛坯房可塑性高，可以根据业主喜好对房屋进行风格设计。包括改变房屋的格局、个性化搭配、环保化装修。但装修过程沟通成本高，有时业主的想法在专业方面会和施工单位产生分歧，从而造成建材无辜损耗。

3.装修质量有保证，由于精装房楼盘项目都是成批装修，其中管理环节复杂，操作难度高、涉及材料集体采购和装修工人技术等不确定因素多，难免存在一些纰漏。比如装修细节处理、材料缩水、与样板房不一致、装修存在隐患等。一般精装房在3-5年会进入高发更换期，而且事后维权纠纷困难。毛坯房大小事件都是自己过手的，对质量心里有底。

4.虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收，但毛坯房只具备灌浆完的雏形，即使拿着分户验收标准一项项对照检查，对非专业人事来说很难自行验出问题，因此需要找专业设计师协助验房。

精装房

与毛坯房相对应的是精装房，精装修住宅的占比在逐年提高。

在住宅装饰装修过程中，专修队伍不规范存在装修隐患，一些用户擅自改变房屋使用功能、损坏房屋结构等情况时有发生，加上各户装修产生的建筑垃圾等环保问题，国家近年来提出在北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳、杭州等城市进行新建住宅精装修试点。如2014年6月发布的《厦门市商品房预售资金管理实施细则，厦门新建住宅全面告别毛坯房，开始全面推行精装房。其实在某些发达国家也是不允许出售毛坯房的，毛坯房只是半成品，不能算是商品。

1.精装房最大的特点就是省事省力省心，装修效果以业主看过样板房为参照，空间利用合理，搭配适宜，缺点就是个性化不足，家家户户一个样。不过现在开发商在不断丰富精装产品线，业购房时有多种精装套餐可选。

2.与毛坯房除了购房款还要另外准备一笔装修款不同，精装房购房款包含了房价和装修费用，按揭贷款买房时变相将装修款纳入其中，省了装修额外开销。

3.地产开发商集中采购和集中施工，材料可以拿到出厂价，精装修成本更低，间接降低了购房者的置业成本。不过产品选择缺乏自主权，开发商指定装修公司和主材品牌难以更换。

4避免装修时噪音干扰、建筑垃圾污染，因毛坯房各户装修时间不一致，左邻右里容易互相干扰。

5.比较麻烦的是验收程序，毛坯房交房标准国家有强制性标准，精装房标准界限比较模糊。一些品牌开发商还会有一套验收标准并做好验收记录，在买房时一并附在合同上。但大多数没有，比如各种装修品牌在写到合同里的，都会在不起眼的地方标注一行小字：“不作为交付标准”或“采用XXX品牌或同等档次”，而且也不会承诺施工质量，所以与样板间会有一定的差距。此外有一些毛坯状态的问题最后被精装掩盖了，无法检查透彻。

买房装修是件大事，各位业主可以对照以上毛坯房和精装房优缺点结合个人需求进行选择:如果认识靠谱的装修队，自己有时间有精力爱挑战，那就果断选择毛坯房;买来出租的话，果断精装房，即买即住、即租即收益，坐地收钱;

如果不介意，市面上不少二手房源也不错，各种配套所见即所得，价格也相对便宜;或者还有简装房，水电铺设完毕，墙面顶面已做面层，厨卫均可用的。

毛坯房和现房哪个便宜

毛坯房不属于现房！毛坯房属于期房。毛坯房又称为初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房收房的时候要注意：查看住宅使用说明书、住宅质量保证书，房产开发建设项目竣工综合验收合格证。核对购房合同中的附件，看配套设施是否完善。另外还需要核对各类配套设施的品牌、型号等是否与合同一致，比如电梯、入户门、玻璃的品牌等。

看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固;另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。注意看楼栋的单元门是否完好，门禁设施是否能正常使用。楼道楼梯安全性和消防设施、水表间、电表间等公用设备是否完好等。

毛坯房和成品房价格差多少

当然买成品房好，买成品房没有风险，质量、外观都可以看得见，如果是精装房装修质量观感都看得到摸得着，放心省心。买预售房存在诸多风险，与开发商倍誉，会不会烂尾，能不能如期交房，交房时质量能不能满足要求，精装能不能满合同及环保等规范要求，这些方面都存在一定风险。

毛坯房价格高还是二手房价格高

毛坯房一般要比二手房价格要高一些的。您说的应该是新房和二手房的价格，大部分情况下，同一位置的二手房价格要比新房的价格是要低一些，因为新年的年限长，另外更多人喜欢买新房，不愿意别人住过的房子。

如果地段有差别，那就看地段综合价格了。新房配套是需要时间的，二手房配套相对成熟。

毛坯房和成品房价格对比

一般买房租房住房考虑“显大”这因素的不多。不管毛坯房还是精装房，关注房子质量，价格，环境，周边等等。

一般来说，毛坯房总价比精装房低。二者装修费用支出不同，毛坯房装修费用高低可自己把控，精装房房价包含装修费用，相当于精装房的装修费用是可以贷款。

精装房开发商统一装修，业主一般不会再进行改造。毛坯房业主自行装修，风格不同。

但毛坯房装修事事需要亲力亲为，精装房较省心。

毛坯房和成品房区别

答:第一个区别颜色不同的。坯布是生产布料的毛坯，还没有上色的。而成品布是指已经上了颜色和花纹🌸的布料，直接用来制作衣服等。

第二个区别是价格不同用途也是不同的。