1一32高楼层选最佳楼层价格(1一32高楼层选最佳楼层是哪里?)

1一32高楼层选最佳楼层是哪里?

总楼高32层中高最佳楼层可以从11楼到31楼中间除去14、18、24楼其他楼层都不错。总楼高32层周边楼栋应该也不低，所以11楼以下阳光很容易被遮挡，通风效果都会很差。

1一32高楼层选最佳楼层是哪里

个人观点最好的楼层24-28层，理由有三，一楼层中上，采光好，视野好，相对安静。

第二，楼层不会太高，出现火灾时消防云梯可以到，三相对安静。

1一32高楼层选最佳楼层买房须知的18个常识

首选的是8楼到12楼，生活方便，无杂音，无遮光，水电方便。

然后选15楼，再从19楼到23楼，最后选24到32楼，坚决不选13，14，18和33楼，13楼是不吉利层，14楼是水加压层，易出故障，18楼大家都明白，33楼冬天漏风，夏天漏雨。谢谢大家

1一32高楼层哪层最贵

32楼的楼王可能是十九楼，也可能不是。因为楼王是指在一栋建筑物中最高的楼层，而不同的建筑物之间的楼层高度是不一样的。所以要明确具体的建筑物是哪一栋，才能确定它的楼王所在的楼层。

1一32高楼层选最佳楼层风水

33层楼房的最佳楼层通常在20到26层之间，这些楼层位于整栋楼黄金分割点位置，不管是采光还是通风效果都相当出色，同时20到26层属于高层空间，视野比较开阔，空气清晰，几乎不会受到的外界噪音影响。

一般来说，33层楼房15-30层都是不错的选择。

1一32高楼层选31层好吗

我觉得挺好的

第一，不是顶楼，没有顶楼漏水的现象，也不会有顶楼夏天暴晒爆热，冬天爆冷的现象。

第二，次顶层的视野非常好，既有顶层的视觉效果，又没有顶层的明显缺点。

第三，采光无敌，居家生活时，采光是最重要的，采光比较户型还要重要，采光好，家里明亮，心情也会变好，并且，采光好，也能杀菌。

第四，通风效果很好，通风也是比较重要的，通风效果不好的房子，容易滋生细菌，对身体也不好。

1一32高楼层选最佳楼层知乎

共计33层的楼房，31楼和32楼基本差不多，都是这栋楼最好的楼层之一，属于标准的黄金楼层。住在高楼，最好是住高一点，这样室内的采光会更好，空气会更清新，视野会更开阔。并且31层楼和32楼都不是顶楼，都不具有顶楼的致命的缺点，那就是担心屋顶漏水和夏天太阳暴晒以后，室内酷热难耐的这样的缺点。

1一32高楼最好最吉利的楼层

1层、太极之数，万物开泰，生发无穷，利禄亨通;

2层、两仪之数，混沌未开，进退保守，志望难达;

3层、三才之数，天地人和，大事大业，繁荣昌隆;

4层、四象之数，待于生发，万事慎重，不具营谋;

5层、五行之数，即五行俱权，循环相生，圆通畅达，福祉无穷;

6层、六爻之数，发展变化，天赋美德，吉祥安泰;

7层、七政之数，精悍严谨，天赋之力，吉星照耀;

8层、八卦之数，即乾坎艮震，巽离坤兑，无穷无尽;

9层、大成之数，蕴涵凶险，或成或败，难以把握;

10层、终结之数，雪暗飘零，偶或有成，回顾茫然;

11层、旱苗逢雨，也就是万物更新，调顺发达，恢弘泽世，繁荣富贵;

12层、掘井无泉，无理之数，发展薄弱，虽生不足，难酬志向;

13层、春日牡丹，才艺多能，智谋奇略，忍柔当事，鸣奏大功;

14层、破兆，家庭缘薄，孤独遭难，谋事不达，悲惨不测;

15层、福寿，福寿圆满，富贵荣誉，涵养雅量，德高望重;

16层、厚重，含义是厚重载德，安富尊荣，财官双美，功成名就;

17层、刚强，权威刚强，突破万难，如能容忍，必获成功;

18层、铁镜重磨，权威显达，博得名利，且养柔德，功成名就;

19层、多难，风云蔽日，辛苦重来，虽有智谋，万事挫折;

20层、屋下藏金，非业破运，灾难重重，进退维谷，万事难成;

21层、明月中天，光风霁月，万物确立，官运亨通，大搏名利;

22层、秋草逢霜，秋草逢霜，困难疾弱，虽出豪杰，人生波折;

23层、壮丽，旭日东升，壮丽壮观，权威旺盛，功名荣达;

24层、掘藏得金，家门余庆，金钱丰盈，白手成家，财源广进;

25层、荣俊，资性英敏，才能奇特，克服傲慢，尚可成功;

26层、变怪，变怪之谜，英雄豪杰，波澜重叠，而奏大功;

27层、增长，欲望无止，自我强烈，多受毁谤，尚可成功;

28层、阔水浮萍，遭难之数，豪杰气概，四海漂泊，终世浮躁;

29层、智谋，智谋优秀，财力归集，名闻海内，成就大业;

30层、非运，沉浮不定，凶吉难变，若明若暗，大成大败;

31层、春日花开，智勇得志，博得名利，统领众人，繁荣富贵;

32层、宝马金鞍，侥幸多望，贵人得助，财帛如裕，繁荣至上。

1一32高楼层选最佳楼层朝向

32层的楼房，哪一层的最贵？为什么？

这要分为两个市场来分析。

第一种市场是32层高层不是市场主流，市场依然以11-18层高层产品或者多层产品为主。

在这种市场情况下，32层的高层五分之四楼层价格最高，也就是说27层左右的房价最高，其余楼层价格以27层价格为中心向上向下递减。

第二种市场是市场32层的大高层已经成为市场的主流产品，在这种市场情况下，32层的高层三分之二楼层价格最高22层左右价格最高，其余楼层价格以22层的价格为中心向上向下递减。为什么不是最高楼层价格最高了，理论上楼层越高，视野空气应该最好，价格应该最高。

这其实是中国房地产是需求所决定的，中国人不喜欢买顶，所以接近楼顶楼层反而需求最好，开发商为了提升项目溢价，就把这部分房源定价最高。下面我就举例证明我的观点：

第一种情况：32楼层不是市场主力时候，27层价格最高。首先我先在一个二线城市里面挑选一个有32层楼层对外销售的项目，在这个市场下32层楼层并不是市场的主流。上图就是一个32层楼层在政府物价局审批的价目表，因为政府实施严苛的价格审查制度，所以开发商的对外销售价格不可能与物价局的审批价格有偏差。

对比上面的审批价格，我们就可以发现27层的价格是最高的。为了便于大家看的清楚，我把价格输入EXCEL表做成明细，这样就一目了然了。

首先真个楼层27层楼层价格是最贵的，然后以27层为中心向上向下递减。

其中向下递减速度慢，只有30-50元左右的差价，向上递减速度快，有300-500元的差价。

其次顶层的价格大概是15楼左右的价格，一层价格是最便宜。最后，这个项目楼层系数并不高，每隔几个楼层才会涨一次。

第二种情况：32楼层是市场主力时候，22层价格最高。我依然在一个二线城市挑选一个接近32楼层的项目。不好意思，我只找到一个30楼层的项目，不过我可以在最后结论时候换算一下。我依然把价格输入到EXCEL表格里面，方便大家看清楚。

首先整个楼层价格最高的20层，换算成32层的建筑的话就是22楼层价格最高。楼层依然是以20层的价格为中心，向上向下递减，其中向下递减速度慢，只有40元左右的差价，向上递减速度快，有40-3000元的差价。

其次顶层的价格最低。

最后，这个项目楼层系数很高，每个楼层基本上有递减或递增。为什么不是顶层价格最高，而是接近顶层价格最贵。定价因素主要有哪些！为什么不是顶层价格最高，而是接近顶层价格最贵。

理论上楼层越高空气越好、景观越好，这与各个国家房地产市场特殊性所决定的。

有的国家的顶层价格就是最高的，而中国的房地产市场的客户不喜欢顶层，偏好买中间偏高的楼层，所以每次楼盘销售需求最多的、买的最快的就是中间偏上的楼层，顶层和底层最难卖，因此为了最求利益最大化，开发商定价时候就遵循那个需求多那个定价高的原则。

其实楼层只是影响定价的一个因素而已，还有很多定价因素影响各个房型的价格。

主要有以下几个影响因素第一：楼层差价第二：景观差价第三：建筑差价:第四：朝向差价第五：户型差价………………今天就说到这，大家如果还想知道更多房地产知识，记得关注我。