房子边套价格多少钱(边套的房子一般价格贵多少)

边套的房子一般价格贵多少

不能光看头上还是中间就说是风水不好，这里信息不足，就不说风水的问题。

一般而言，边套的房子（就是你所说的靠边的）定价要比中间的贵。主要原因是采光通风具有优势。中间的房子的确在保温上较好，但是在通风上先天不足，而且无法用技术手段弥补。而边套的保温和防水可以通过技术手段改良（保温层和防水）。在这个问题上建议不要看是否边套，应该把重点放在房型和价格上。我们坐房产的都知道，最能决定客户心态的就是房型，价格，采光，其次才是剩余的什么位置啊什么的。

边套的房子一般价格贵多少钱

相信大部分人在买房的时候，首先最关心的还是房价和地段，其次是楼层和户型，但是还有一个重要的因素往往是很多人没有考虑，等到了入住后才意识到，那是后悔都已经晚了，那就是边套和中间套的选择！买房的时候选边套还是中间套更好呢？下面我们来看看业内人士的说法。

1、 中间套和边套有什么区别？

我们常说的边套一般是指有一面墙完全承受日晒的套房，边套还分为东边套和西边套。

东边套优点：东边套相比西边套会更加凉爽，，采光性也比较好，所以，东边套通常是一层房屋中定价较高的一套。

东边套缺点：下雨天风向主要有东南风和西南风，下雨天东边套的墙壁更容易渗水，导致墙体发霉，如果房屋质量比较好那倒没什么，质量比较差就惨了。

西边套优点：西边套的房子在冬天相对暖和，而且下午阳光也比较强烈。

西边套缺点：西边套比较明显的缺点就是西晒很严重，朝西的

房间

一到夏天就会变得非常热。

2、中间套

中间套其实就是东西边套中间的房子，中间套的户型一般是

客厅

、

餐厅

、

阳台

连为一体，而且阳台也较大，视野较为开阔。

优点：中间套交在边套中间，受到雨水冲刷会较少，价格上来说，单价比边套便宜。

缺点：因为在东西边两套的房间中间，所以中间套只有一个采光面，设计不合理的房子采光性比较差，还会留下暗角；南北不通，空气流通较慢，还会受来自两边的房子的噪音影响。

二、边套和中间套如何选择?

虽然相对保守的中间套还不错，但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因，有时有些房间虽然有窗，但是会对着隔壁的阳台或房间，又或者自家的阳台和隔壁平行，同时采光性相对较差，长时间处于比较阴暗环境中。

除了朝向会影响中间套和边套的选择，噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑，实地感受一下。

边套房子什么意思

当你定好在哪个城市买房的时候，你会纠结房子的价格和地段，小区和楼层，最后就是户型了。然而有一个因素的欠考虑导致有很多人到了入住后才意识到，甚至后悔，那就是边套和中间套的选择！那么到底边套和中间套哪个更好呢？

中间套与边套的区别

一般来说中间套朝南，采光比较好，但是不通透，空气对流有阻碍。边套一般都能做到南北通透，而且户型面积通常比中间套的要大。但边套也分西套和东套。

东套

东套的有一个最大的优势，就会太阳从东面升起可以第一时间照到房子里，采光好，而且冬天的时候特别暖和。夏天的时候，吹东南风，打开窗户会特别凉快。但是下雨天，就会因为风向的原因，房子里更容易进水，尤其是梅雨季节和沿海城市。

中间套

中间套夹在东西套之间，一般来讲东西两面不会被雨水冲刷。也就是说中间套只有一面适合大面积采光。因此，中间套很容易出现暗厨或者暗卫，或者窗户太小。

西套

西套最大的问题就是西晒，冬天当然没问题，还很暖和。但是夏天就受不了，朝西的房间会特别热，被阳光直射的家具也会褪色开裂。

价格

一般来说东套价格相对高一些，其次是西套，最后是中间套。不过这个不是绝对的，也要根据具体的建筑结构和地理环境来说。

虽然相对保守的中间套还不错，但是有些户型对隐私的保护不足。中间套因为结构的原因，有时有些房间虽然有窗，但是会对着隔壁的阳台或房间，又或者自家的阳台和隔壁平行。

除了朝向会影响中间套和边套的选择，噪音、视野、建筑本身的外形还有周边的建筑都会影响边套和中间套的选择。因此购房的时候一定要综合考虑，实地感受一下。毕竟这里将来是自己和家人会住很久的地方。

（以上回答发布于2017-11-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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边套的房子是不是贵一点

一般比中套多一个采光面，和通风道。

边套房子是什么意思

从你提供的房型图来看，还是边套好一些。边套属于南北通透房型，夏天比较凉快，有比较明亮。需要注意的是，如果中间套突出太多，会影响边套采光，也就是边套要么上午半天见不到阳光，或者下午半天见不到阳光。

边套户型优缺点

看楼盘的朝向，南北朝向的话，看地点，如果是南方的话就没有问题了，如果是北方采光时间就比较短，但是太阳光直射时间的话就比较少了。但屋内明亮度不低。正常采光还是没有问题的。

边套房子的好处

应该是值得买的。现在大城市寸土寸金。二楼平白送你一个露台，这个露台作用是很大的。如果物业管得不严，露台可以盖小房间，做起居室卧室书房储藏室都可以的；如果物业不允许建成房子，但可以晒衣服，养花种菜养小动物，冬天晒太阳，现在城市里的太阳也是很稀缺的。总而言之，小露台成了开发商送给二楼住户的一个超级宝贵的私人空间。