住宅绿化价格(住宅绿化价格表)

住宅绿化价格表

根据我国城市建设工程规划设计通则中规定，符合规划标准的新建小区，小区人口达到7000人以上或建设用地面积超过10公顷，其绿地率不能小于30%。如果不符合规划标准，会根据小区的位置来规定绿地率。如果小区位于城区，绿地率是不能低于25%。如果小区位于郊区，绿地率是不能低于30%。

国家规定一般楼盘的绿化面积要达到35%左右，很多地方都有自己的建筑规范。

一般是分住宅，商业，办公不同用途的。就算在同一个地区，不同地块也不会不一样，这个是和当地的规划控规、土地出让合同的限制条件等等有关。

住宅绿化率国家标准

真正的衡量小区的绿化标准的话，还是要看绿地率，住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。小区绿化标准有绿化覆盖率和绿地率决定。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿.

住宅绿化标准

通常情况下绿化树最高不会超过10米，多数小区的树不会高过三楼，应该不会被遮挡住。

住宅小区的树木高度标准为：

1、树冠外缘距居民住宅主要采光面窗户直线距离2米内，影响住宅通风采光的，以疏剪、修枝为主，影响居民日常生活的，可以在居住区内迁移；

2、树冠外缘距居民住宅主要采光面窗户直线距离2米外，影响住宅通风采光的，以疏剪、修枝为主，原则上不予迁移。

普通住宅绿化率

真正的衡量小区的绿化标准的话，还是要看绿地率，住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30％。小区绿化标准有绿化覆盖率和绿地率决定。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，大致长草的地方都可以算作绿。

根据我国城市建设工程规划设计通则中规定，符合规划标准的新建小区，小区人口达到7000人以上或建设用地面积超过10公顷，其绿地率不能小于30%。如果不符合规划标准，会根据小区的位置来规定绿地率。如果小区位于城区，绿地率是不能低于25%。如果小区位于郊区，绿地率是不能低于 30%。

住宅绿化率计算公式

1、绿化率计算公式：绿化率=绿地面积/规划建设土地面积。

2、绿化率通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

3、规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。

住宅绿化价格表格

一般收费标准的表格后面都有举例说明计算方法，基本收费一般按累进计费的，比如100万以内按0.5%，500万以内按0.45%，1000万以内按0.4%。造价800万应收费:100*0.5%+400*0.45%+300*0.4%=3.5万。钢筋一般按吨单独收费，效益审核按审减额为基数收费。

一般住宅绿化率多少

住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区的绿化率应不低于25%。一般园林式居住小区，居住区内人均公共绿地应不少于1平方米，中心城区应不低于相应指标的50%。