土拍价格与房价差别(土拍价格和实际卖价)

土拍价格和实际卖价

土地挂牌起始价是指一开始土地挂出拍卖的价格。这个价格可以等于底价，也可以高于低价，但不能低于低价。低于底价的情况下，土地拍卖会流拍。一般情况下，土地拍卖起始价和底价是一致的。除非这块地特别的炙手可热，一开始很多开发商就以高于底价举牌。

土拍价是什么

土地起拍价是国土局土地儲备中心定的。

土拍价格高,说明什么

首先当时土拍的价格就高～最近房价普涨，周边配套生活设施齐全，地段也可以

土拍价格和房价

一线强二线人口依然涌入，买房需求依然旺盛，半年后楼盘供应量骤减，对房价只能偏利好。

而人口流失或无增长的广大三四线城市，目前土拍政策完全相反，非常温柔，但开发商依然不买账，说明开发商很清楚这些城市住房需求，以阶段性透支，拿地等于被套。这些城市土拍冷清，则为利空。

如一线强二线城市土拍政策持续一年以上，拿开发商当凯子，那恭喜这些城市有房一族，利好效果会在三年内体现出。

房子土拍价和卖价

好吧，算一下成本问题，只算猪成本，不算折旧、人工、水电

土猪成本=猪苗成本+饲料（菜、粮）+药品+死亡成本

猪苗成本=目前社会猪7公斤左右也就是300-400元（为了猪群健康问题，建议从同一场进猪）

饲料=料肉比就算3.0吧（没养过土猪，不知道）*100公斤（出栏重量）*1.1（粮价）=330

药品=一般一头猪的药品成本为10元左右（这是规模场用药的大体数值）

死亡=一般死亡率在2%左右吧2%*400=8元

猪只成本=400+330+10+8=748元

目前，社会肉猪卖价为18.6元/公斤

如果说想养土猪，要走的路是必须走绿色食品（兽医站办理相关证件），创品牌。不然没有意义。

计划以后也去养猪