杭州商住房价格(杭州商住房价格下跌)

杭州商住房价格下跌

看地段，看位置，综合周围就业人口数量租金去参考下，电商的冲击，让商住房投资风险加大，回收周期变长，房产投资资金灵活性较差，资金占比较大。综合自身情况，慎重考虑

杭州商住楼盘

看你什么需求，

1.自用开工作室，可注册公司地址，还能休息，还能办个party什么的，可以入手

2.应该也是大多数人的想法，去投资，商住的转手率是很低的，所以除非价格差很多不然是不好出手，假设投资，无非就是用作出租，看你所在城市市场如何，行情好，位置好，自然可以

杭州商住新楼盘

大业江东府目前首开价格已公布,折后起价4999元/平米,此房源预计7月首开。

楼盘介绍

大业江东府，位于义蓬中路义蓬街道办事处东侧，地段得天独厚，坐享城市便捷，拥有成熟生活配套。项目总建筑面积约14万方，由九幢13～18层高层公寓、一幢商住楼和商铺组成。项目主力户型为82-111方，有赠送空间，高得房率，其中89方可享126方。

周边配套

物业类型住宅、普通住宅、公寓、商住

杭州商用房价格

一般工商业及其他用电：

不满1千伏：每千瓦时0.6964元，

尖峰每千瓦时1.2064元，高峰每千瓦时0.9014元，低谷每千瓦时0.3784元；

1-10千伏：每千瓦时0.6656元，

尖峰每千瓦时1.1638元，高峰每千瓦时0.8656元，低谷每千瓦时0.3536元；

20千伏：每千瓦时0.6494元，

尖峰每千瓦时1.1414元，高峰每千瓦时0.8467元，低谷每千瓦时0.3407元；

35千伏及以上：每千瓦时0.6413元；

尖峰每千瓦时1.1303元，高峰每千瓦时0.8373元，低谷每千瓦时0.3343元；

基本电价：

1.最大需量：40元/千瓦·月

2.变压器容量：30元/千伏安·月

2.大工业用电：

1-10千伏：每千瓦时0.6644元，

尖峰每千瓦时1.0824元，高峰每千瓦时0.9004元，低谷每千瓦时0.4164元；

20千伏：每千瓦时0.6444元，

尖峰每千瓦时1.0571元，高峰每千瓦时0.8771元，低谷每千瓦时0.4004元；

35千伏：每千瓦时0.6344元，

尖峰每千瓦时1.0444元，高峰每千瓦时0.8654元，低谷每千瓦时0.3924元；

110千伏：每千瓦时0.4883元，

尖峰每千瓦时1.0114元，高峰每千瓦时0.8364元，低谷每千瓦时0.3724元；

220千伏及以上：每千瓦时0.6124元；

尖峰每千瓦时1.0014元，高峰每千瓦时0.8284元，低谷每千瓦时0.3684元；

基本电价：

1.最大需量：40元/千瓦·月

2.变压器容量：30元/千伏安·月

杭州商住房价格下跌原因

杭州的商住楼首付比例正常是百分之五十，当然现在很多开发商为了卖出去房子还会提供二次贷款，一般你在看房的时候，销售会问你的手头紧不紧，如果紧，他们都会给你提供二次贷款，利息好像在7点左右，时间3-5年，金额也不会很高，大概10-15万左右，

杭州商业住宅价格

商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t,电费0.47元/度。 　　要看具体的楼盘，有些楼盘是按民用水电来申请，有些楼盘是按商业的来申请的，这个你去买房子的时候具体可以问一下开发商，关健是看开发商在水电局怎么备案的，一般来说商住性质的按商业的来收取的。 　　对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)