顶层价格几折(顶层价格与几层相当)

顶层价格几折

叠墅普遍是下叠比上叠贵一些。原因是：下叠有院子，往往下叠还有地下车库和地下室，下叠在一楼也更方便一些。

上叠往往比下叠更便宜些，还因为作为顶楼的一层，有更晒更热，还容易漏水的缺点。而且上叠面积上一般会比下叠小一点，总之下叠居住的舒适度比上叠好。

顶层价格与几层相当

18层的小高层均价大概在10层到12层。18层的小高层的一楼二楼由于楼层很低，房屋容易受潮，室内采光比较差，夏天蚊虫也多，并且噪音比较大，因此价格比较低。

而18楼因为是顶楼，因此价格也低，15到17层是黄金楼层，10到12大概是均价的楼层。

顶层便宜多少

这种情况是相对而言的。因为顶楼不便宜的情况很现实。很多顶层不但不便宜，而且还是楼中最高价。比如洋房顶层八层～十一层都是如此。八层和九层往往是楼中最高价，主要是赠送阁楼。十层十一层顶层结症并不明显，本身条件又相当好，同样很抢手。但高层顶楼条件不同依然便宜很多。

顶层价格高

十八层顶层有个大平台所以公摊费高，高层住宅一定是需要电梯的，而且楼层越高需要配备的电梯就越多，相应的电梯配套设备也需要相应地增加。

倘若一部电梯出现故障，还有其它的电梯能够保障业主们出行。所以电梯以及电梯配套增加了，相应的公摊面积也就随之增加。

顶层价格几折合适

25楼比24楼一个平方能便宜100元左右。

正常情况下24楼与25楼的价格都是差不多相等的，只便宜一点点。但是如果总高只有25楼，那么24楼跟25楼的价格就是相差很多。因为25楼是已经是顶层了，24楼是次顶层。李辰宇世纪城之间的价格会相差很多的。小折几百块大折要上千块一平方。

顶层折价多少

地产界有一个术语叫“顶天立地”，形容底层与顶层的房子，也往往是售楼部最难卖的。最近有朋友买入了心仪的楼盘，挑得是剩下的顶楼。他特别担心防水问题，心里还有点后悔，老是思来想去。到底买顶楼有什么坑？

我想说，如果因为顶楼的顾忌，而错过喜欢的楼盘，那才真是因小失大了。

“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见，因为过去我们的建筑质量不太好，很多人害怕顶楼有漏水，还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良，房顶之上都会建隔热隔水层。基于人们的观念，中国的楼市定价体系里面，还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面，越是大城市居民，越相对容易接受顶楼。对于改善盘，高区的视野和景观有溢价。要知道，在国外顶楼是最贵的，各种顶级复式的豪宅占据的都是顶楼资源。

顶层便宜多少钱能买

顶楼的跃层便宜，但是之所以很少有人买这个六层的，是因为很多客户觉得爬楼太累了，如果是年轻人稍微好一点，但是如果年纪大一点的就会比较累

顶层价格几折怎么算

叠墅的优点：

1、享受别墅的居住品质，但价格要低很多。

2、叠墅受到的限制少，能在市区开发，对既想住别墅，又想住市区的人来说，是很好的选择。

3、相比联排别墅窄面宽，长进深造成的采光较差，叠墅通常在采光上更有好。

4、下叠相对上叠的优点：除了上面有住户以外，其它方面和普通别墅差不多，有地下室有花园,停车位入户也一样。

5、上叠相对下叠的优点：不但心楼上的干扰，有阁楼和露台，改造的空间大，采光通风更好。

叠墅的缺点：

1、通常楼间距较小，比起高层复式在采光上要差。

2、通常做不到人车分流，对老人和小孩来说，有安全隐患。

3、下叠相对上叠的缺点：会受上层住户的影响，如果楼距小，采光会较差。

4、上叠相对下叠的缺点：要爬楼梯（有些叠墅装了电梯，就没有这个问题），居住感觉和复式楼差不多。