可以算装修价格的计算器(房屋装修计算器)

房屋装修计算器

装修贷款利息=本金*利率

室内装修计算器

按贷款期限3年36期，月供300000*（1+0.31%）^36*0.31%/（（1+0.31%）^36-1）=8819.88元。

按贷款期限5年60期，月供300000*（1+0.31%）^60*0.31%/（（1+0.31%）^60-1）=5487.13元。

土巴兔和齐家网哪个装修质量可靠

两家专注的领域不一定，齐家是偏建材团购的，土巴兔是专注装修领域的，如果是问装修的话，我觉得土巴兔强些。

【延伸回答】：

齐家网05年开始做的，以线下团购为切入点，帮助用户买到更合适的建材，立志成为中国最大的建材导购平台，到目前全国已经有几十个城市有大型的服务中心。土巴兔08年成立，10年进入家装行业，以帮助用户找到合适的装修公司为切入点，最开始的定位是成为中国最大的家装信息平台。

在我看来两家公司的性质差不多，都是中介，都是利用用户的认知盲点和行业的混乱来提供中介服务。最大的区别在于，齐家一开始是以电商的思维在做，土巴兔是以互联网思维在做，所以，齐家网的注意力一直都在怎样让用户买到更便宜又放心的产品上，而土巴兔总是在网站的流量上做文章，致力于让自己成为流量入口。

关于上面有人说土巴兔比齐家先提供免费监理和验房，我表示不认同，因为齐家在08.09年的时候就已经有免费验房和免费监理的服务，那时土巴兔还没进入装修行业，那时齐家也有做装修公司的业务，只是他们采取跟建材同样的模式，线下团购的方式让用户与装修公司达成协议。

由于思维方式的不同导致齐家曾经一度投入大量的精力去打造线上商城，想走天猫模式，而放缓了线下的发展。而土巴兔却利用互联网思维快速获取大量的线上流量以获得风投的亲耐，随着Uber和airbnb等互联网公司的崛起，刚好让土巴兔处在了风口上，所以土巴兔比齐家更早融到大额的投资，从而起到了后发优势。

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1、房屋因素

　　（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。

　　（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。

　　（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。

　　（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，在这方面是无法和新建商品房相比的。此外，朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响。

　　2、环境因素

　　（1）环境因素既有自然的也有社会的，既有大环境，也有小环境。在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等，旧房都要大打折扣的。

　　（2）再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5％，省、市重点中区的为＋15％。

　　3、心理因素

　　如果不是在价格上有大的诱惑力或其他考虑，人们一般不愿意买旧房，如果旧房的价格同新房相差不大，买旧房就会有难以逾越的心理障碍，心理因素为－8％。

　　二手房地产评估收费标准：

　　房屋评估的主要有如下两种方式：

　　1、免费评估。现如今,国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，做得比较大的有房天下，也是大家觉得比较专业的平台。

　　2、付费评估。当然,网上的评估似乎是有些不靠谱的，也无法为我们出具正规的评估报告，而咱们涉及到贷款等项目时，就需要这个书面的评估报告。这个时候，咱们就需要找到专业的实体公司进行二手房屋的评估，并出具报告。当然，找实体公司评估就是需要收费的。

　　3、而对于具体的收费，也是有一个标准：目前评估费收费标准采取累进计费率

　　（1）房屋总价100万元以下(含100万元)的。收取评估总价的0.42%；

　　（2）100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；

　　（3）500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

　　（4）2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；

　　（5）5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

房屋装修面积怎么计算出来的

装修面积的计算国家没有统一标准，通常装修公司的计算面积都是按照实测面积来计算的。 具体计算为：装修面积=套内面积+墙体所占面积（不含套内墙体面积）的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。

商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计算的话，会增加业主的装修费用。但装修公司不会按套内面积计算，因此会有按照实测面积收费。

对此，在签订装修合同时，合同中双方应将实际测量的房屋面积予以明示，消费者签字接受才开始施工。

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