商品房几层价格多少(商品房均价一般是几层)

商品房均价一般是几层

这个要看地区，是一线城市，还是二线城市，如果是一线城市买不到的，二线城市就郊区偏僻的地方，底楼看能买到，在来就是小县城，还可以在中等楼盘买到底层的，但是如果在城乡结合部地方，也可以买到中等楼层，如果实在农村自建房就可以买到好的楼层了。

商品房每层楼价格一样吗

1、得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。

2、根据标准系数来换算各楼层的价差系数，最简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：

基准层以下的楼层价差系数=-（N/2－X+l）×M

基准层以上的楼层价差系数=+（N/2－N+X）×M

那么24层的楼房：

第一层的价差系数=-（24/2－l+l）×%=

第二十三层的价差系数=+（24/2－24+23）×%=

7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价

在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%～5%，第2层的价格是在基准价的基础上加1%～2%，第3层的价格是在基准价的基础上加3%～5%，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6%，第6层的价格是在基准价的基础上减2%～4%，第7层的价格是在基准价的基础上减5%～10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照。

参考资料

深圳买房网：

http://www.fangdd.com/news/228849.html

小区房子均价是指几层的价格

共有产权房销售均价是这幢楼总价除以几层楼数得到的平均价格。楼层高的就会高于均价，楼层低的低于均价。

商品房均价一般是几层的

26层高楼当中的10楼至15楼是整栋楼当中的平均价格。26层是属于高层楼房，对于高层楼房来说，楼层越高居住的舒适度越好，因此价格也就越高。这栋楼当中18楼到25楼是最好的楼层，价格最高，顶层由于屋顶容易漏水以及夏天太热的缺点，因此也比较便宜。而低楼层由于采光不太好，视野方面也受影响，因此价格也不高。中间楼层价格适中。

大概几层是均价

国家现在要求在房屋销售的时候实行一房一价制，所以每个房屋的房款都不一样，所谓房屋价款是什么指定房屋的单价以及总额。

客户在选购的时候，销售部一定会说清楚业主选定的房屋总额是多少钱，业主也可以询问跟别的楼层的价差。从而判定该栋楼最佳的楼层在几楼。

商品房均价一般是几层楼

房价便宜一个点，是优惠1％的简称，这种说法一般在售楼部或者中介公司这里听的最多。

不管是买新房还是二手房，都会有一定的优惠，大多优惠就是按总房价百分之几优惠的，比如100w的房子，优惠一个点就是，优惠1％，也就是1w块，你最后付99万就可以买房了。