物业二次装修价格表(二次装修物业收费)

二次装修物业收费

国家规定每平方0.35元最合理。

二次装修物业收费合法吗

不违法，因为物业在清理建筑垃圾的时候同样要付垃圾清运费，物业不是慈善机构，不可能让你免费倾倒。

二次装修物业收费标准

2019年西安市物业专修押金规定，每个物业对于装修押金的规定都是不一样的，但是基本上每个物业都会在业主装修的时候收取押金，一般大概都是2000元左右，目的是为了让你在你装修的时候不要改变房间原来的布局，等装修结束它会退的，如果你改变布局，不会退这个钱。

二次装修要交物业费吗

房屋竣工验收合格业主上房以后，业主就是应该有义务纳物业管理费的。随着人们经济生活水平的提高，现在更多的人选择购买商品房居住。

业主上房装修好房屋以后，如果业主房屋长期闲置不使用。根据现行的有关规定，业主可以向物业公司申请减半缴纳物业管理费。

二次装修物业收费合理吗

物业公司收取新房装修保证金不是合不合理的问题，而是合不合法的问题。相关的法律法规并没有授予物业服务单位收取装修保证金的权力。根据国务院颁发的《物业管理条例》规定，业主需要装修房屋时，应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。仅此而已，法律没有授权。与此同时，很多地方法规都有规定，严禁物业收取装修保证金等其他费用。

现实中有很多人都觉得物业收取装修保证金合理，寄希望于通过装修保证金约束不规范的装修行为，实际上是一种不切实际的想法。首先，部分业主认为私搭乱建、野蛮施工能够带来的利益远远大于装修保证金。例如，扩建一平米折合房价即使一万多起步，而装修保证金才两三千元。因此，对于这部分业主来说，压根就没有想过要回装修保证金。其次，不少物业收取装修保证金的初衷并不是为了防止野蛮施工，而是为了收取下一年的物业费。相信有不少人在装修完成后，物业并没有退还装修保证金，只是告诉业主用来抵扣物业费。再者，拿人手软、吃人嘴软，有的物业收取装修保证金之后，对于一些不规范的装修行为表示出放纵态度，以扣费为目的。

垃圾清运费主要是指装修垃圾清运的费用，这部分费用并不包含在物业费当中。有的地区出台了关于垃圾清运费的指导价，如果物业收费明显高于指导价也是属于违规行为，可以向当地物价部门投诉。

物业是服务单位，不是管理单位，更不是执法单位！

物业二次装修收费标准

关于装修押金的问题，各个小区的收取金额不同，有些小区是要求缴纳2000-3000元左右的装修押金，但是也有些地方明令禁止物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

1、很多城市明例禁止，物业是不允许以任何形式收取装修保证金的，也就是装修押金。但是很多情况下，装修押金的收取，可以有效的约束装修工作和装修业主的行为，因此收取装修押金成为一种比较常见的现象。

2、关于收押金一般有两种方式，一种是向业主进行收取，业主对于要自己对于装修公司装修行为进行监督;另外一种是向装修公司进行收取，如果在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备或给他人造成生命、健康、财产方面的损失等情形，则相应的修缮、赔偿费用可以从押金中扣除，以此达到约束装修公司行为的目的。

3、据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。所以可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。

房屋二次装修物业收多少管理费合适

物业费若确须增长，涨价一般在原定价基础上上浮5％—10％。但一般情况下，物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，是以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。如果要涨须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。

物业收二次装修费用

二次装修，一般物业不负责清运装修垃圾，就需要装修公司来做这工作。正常外运费用会比较高一些。装修管理费公司不同价格不统一，一般按照工程造价的比例收取。因为装修用材和工人的不同，所以在这方面没有一个统一的标准。能承受就做，不能承受就找其他的公司，就这么简单。