成品保护的价格有哪些(成品保护费是什么意思)
成品保护费是什么意思
保护装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害,为利益受损害方设置的一种有效保障,目的在于监督、规范装修行为,补偿因装修而受到损失方的利益。
装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准,那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式,使用方式、扣除方式作出明确约定,以防止日后产生纠纷缺少依据。
成品保护费包括哪些内容
一、仿古建筑工程预算定额:包括砖作工程,石作工程,琉璃砖砌体工程,混凝土及钢筋混凝土工程、木作工程,屋面工程,地面工程,抹灰工程,油饰彩画工程,工程水电费,措施项目共十一章。
二、本定额适用于各类仿古建筑工程、旧址复建及易地复建的仿古建筑工程以及在新建小区和原有园林中新建、扩建的仿古建筑景点。
三、有关檐高、层高的规定:
(一)檐高:无台基的从自然地坪(有台基的从台基上表面)至檐下梁头下皮计算。
(二)层高:首层从±0.00至首层顶部结构顶面的高度计算;其余各层的层高均以上下结构层顶面标高之差计算。
四、工程成品保护费已包括在定额相应项目中,不得另行计算。
五、本定额的机械费是指大型机械使用费。
六、仿古建筑工程中设计有部分土建、装饰的项目,应执行第一册《房屋建筑与装饰工程预算定额》相应子目。
七、定额中注明的材料材质、型号、规格与设计要求不同时,材料价格可以换算。
八、预拌混凝土价格中不包括外加剂的费用,发生时另行计算。
建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
(一)单层建筑不论其出檐层数及高度如何,均按一层计算建筑面积,其中:
1.有台明的按台明外边线内包水平面积计算:
2.无台明的:
(1)有围护结构的,按围护结构外围水平面积计算。其中围护结构外有檐廊柱者,按檐廊柱外边线水平面积计算;围护结构的外边线未及构架柱外边线者,按构架柱外边线计算。
(2)无围护结构的,按构架柱外边线水平面积计算。
(二)多层建筑不论出檐层数如何,均按楼层(楼板分层或自然结构层)的分层水平面积总和计算其建筑面积。其中:
1.首层建筑面积按上述单层建筑的规定计算;
2.二层及二层以上的建筑面积,按上述单层建筑无台明的规定计算;
(三)单层建筑或多层建筑楼层内,带有固定楼梯的局部楼层或内回廊者,按其局部楼层或回廊层的水平投影面积计算。
(四)多层建筑的构架柱外带有围护装修或围护栏杆的挑台建筑面积,按构架柱外边线至挑台外边线之间水平投影面积的1/2计算。
(五)坡地建筑、临水建筑或跨越建筑的首层构架柱外带有围栏的挑台建筑面积,按首层构架柱外边线至挑台外边线之间水平投影面积的1/2计算。
二、不计算建筑面积的范围
(一)单层或多层建筑中的无柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护结构的挑台、台阶等。
(二)无台明建筑呈多层建筑的突出墙面或构架柱外边线以外的部分,如墀头、墙垛和其他外檐装饰等。
(三)牌楼、影壁、花架、月台、院墙及随墙门等。
第一章砖作工程
说明及工程量计算规则
一、说明
(一)本章包括:砌砖墙,贴砌砖,砖檐,墙帽,砖旋(拱)、门窗套,须弥座,影壁、看面墙、廊心墙,小构件及零星砌体等8节共143个子目。
(二)本章各节均为砌筑、安装的综合子目,其中墙身砌筑已综合了拱形墙,云墙等因素。砌筑砂浆已分别综合在不同砌筑中,不得因局部提高等级而另行计算。
(三)干摆、丝缝、淌白墙,衬里墙及其他墙身砌筑,均已包括除车棚券、砖拱券以外的各种券体,并包括透风砖雕刻、各种砖件的砍磨用工及材料砍磨损耗,不得另行计算。
(四)遇有沟渠、驳岸砌砖时,均执行烧结标准砖内墙、挡土墙子目,其砖砌基础部分,应并人沟渠、驳岸体积内计算。
(五)冰盘檐、梢子、挂檐(落)、方砖心、博风头等,均以不带雕饰的一般做法为准。如设计要求做雕饰时,其雕饰费用,另行计算。
(六)各种砖博风定额均含博头及其所需附件。
装修成品保护费是什么意思
第一、公共装饰工程的取费标准
1、直接费:直接用于装饰施工全过程的有关费用;由人工费、材料费、综合机具费三部分组成。
2、其它直接费: 家装施工现场以外发生的费用:包括:冬雨季施工增加费;材料二次搬运费;成品保护费;定位复测及军工清理费;它的取费标准是:直接费×系数(1.7%);其中,冬雨季施工增加费:0.30%;材料二次搬运费:0.50%;成品保护费:0.50%;监理及竣工清理费:0.40%;合计费用系数:1.7%。
3、施工管理费:指不属于任何分部工程之内的费用,而是发生于全部工程的组织和施工管理的费用,取费标准是根据企业的资质等级表现其不同费用率包干使用。
4、其它间接费:是由临时设施费、税金、利润构成,它是装饰企业施工必须发生但又不能在直接费和施工管理费中发生的费用。
成品保护措施费什么意思
建筑工程中的成品保护费是包含在相应工程造价取费的措施费中计算计取了的,不能再单独另行计算。
如果是已经交付使用以后的工程,涉及新的施工或者改造、维修等工作内容而又涉及到成品保护时,可以按照施工降效费计算或者与甲方协商相应的成品保护费金额,成品保护费是组织措施费,是按项计取的,这是指新建工程。
各专业应相互合作,加强沟通,如水电管线预埋工作应及时与土建工种取得联系,搞好预埋,避免事后开凿,对结构及防水等造成不利影响。各专业不可避免存在交叉作业,相互影响时,各方应加强协商,采取相应的成品保护措施,将其对成品的影响减少到最小程度。成品保护,不仅仅是局部的事情,是对整个工程的全面要求。
各个专业交叉作业时,为了保证任意专业的施工成品免受其任一专业施工的破坏而采取的整体规划的措施或方案。
成品保护费用大约有多少
抢工费因采用抢工的措施不同而方法有所不同。
一、采用夜班方式的抢工。
需要考虑夜间施工的工资补助费用、夜间施工的照明费用、夜间施工的降效费用。
二、采用加大一次性投入、多开工作面、多上人的办法抢工。
需要考虑增加的一次性投入费用(比如模板和支架、脚手架费用,正常工期投入量少于多个流水段同时开工的费用)、多个工作面展开和多上人的施工作业综合降效费用。
三、采用提前插入工序的办法。
需要考虑多工序交叉作业降效和额外成品保护、安全防护费用。
总之要根据抢工方案来进行计算抢工费,然后再根据施工合同确定建设单位应当支付的抢工费用。
成品保护费属于措施费吗
措施费包括施工技术方面和施工组织方面两方面内容。
施工技术方面:大型机械设备进出场及安拆费;混凝土、钢筋混凝土模板及支架费;脚手架费;施工排水、降水费;其它施工技术措施费。
施工组织方面:环境保护费;文明施工费;安全施工费;临时设施费知;夜间施工费;缩短工期增加费;二次搬运费;已完工程及设备保护费。
建设单位对建筑度工程安全防护、文明施工措施有其他要求的,所发生费用一并计入安全防护、文明施工措施费。
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