当前位置：首页 > 品牌问答 > 正文内容

车位价格计算(车位价格计算方法)

2023-01-24 18:10:26品牌问答1

车位价格计算方法

不按每平方计算。车库价值评估应遵循：

车库评估方法的选择，首先应该重点考虑其权属状况，判断其是否属于经营性物业；其次，应该考察其周边物业中类似物业的出租、销售情况，以此来决定采用何种评估方法。一般而言，地下停车库评估可以采用市场比较法、收益还原法和成本法。

按上述原因得出车库总价后，由买方支付评估费0.5%(允许评估金额浮动)；契税评估金额为3%。

车位价格怎么计算

第七十一条　新建、改建、扩建各种建筑及居住区，必须配置相应的停车位。

　　差别性质类别建筑（群）的（非）机动车停车位指标按本划定执行（本表停车位指标不包括单元拥有的专业车队所需机动车停车位）。

　　廉租房不设置停车位指标，在廉租房小区主入口处宜摆设

　　适当的访客临时停车位。

　　综合修建的停车位指标按本规定所列差别性质类别的建筑分项累计计算。统一规划建立的建筑群，各建筑配建停车办法的设置标准必须与其规模、性子相对应。在符合本标准规定的配建停车办法总指标的前提下，可统一安排，公道布置。建筑按配建指标计算出的车位数，尾数不敷1个的以1个计算。

　　建设工程配建机动车位设置尺度

　　建筑类型计算单位自行车小型汽车旅馆三星及以上星级车位/客房0.30.3其他星级宾馆车位/客房0.20.25平凡旅馆车位/客房0.10.1办公建筑行政办公车位/100m2建筑面积20.5-1商务办公车位/100m2建筑面积10.5-0.8产业类办公车位/100m2建筑面积0.50.3-0.5贸易零售车位/100m2建筑面积40.5餐饮、娱乐车位/100m2建筑面积21.5-2.5市场车位/100m2建筑面积100.3-0.6医院车位/100m2建筑面积1.20.8博物馆、图书馆、展览馆车位/100m2建筑面积1.50.5-1电影院车位/100座103-6公园、风景区、游览场合车位/公顷占地面积510火车站、长途汽车客运站、船埠车位/1000高峰旅客数3020-2

　　5、学校中小学校车位/100名师生50（中学）15（小学）0.4大专院校车位/100名师生505产业单层工业厂房车位/100m2建筑面积

　　0.1多层产业厂房车位/100m2建筑面积

　　0.2住宅普通住宅（含公寓）车位/户10.6旧区经济适用房车位/户20.25安顿房（市政工程拆迁安置）车位/户20.5普通住宅（含公寓）车位/户10.8新区经济适用房车位/户20.25安顿房（市政工程拆迁安置）车位/户20.5别墅车位/户1

　　1、5、上述各项指标均为下限

车位计税价格怎么算

　　卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况：　　

一、卖出方提供原购买发票。营业税及附加：转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入差额的20%征收；土地增值税：按照差价的30%-60%（四级超率累进税率）征收。　　

二、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加：按照转让收入全额的5.6%征收；个人所得税：按转让收入核定征收2%；土地增值税：按转让收入核定征收5%。　　印花税：买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。　　注意：赠与、继承的车位出售，必须按照转让收入差额来进行征税，包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。　　

车位价格评估标准

车辆评估流程保卖流程图整体观察:在车辆前后左右观察车辆一致性,观察车辆外观缺陷部位,观看车辆各部件缝隙寻找可疑点,对车辆整体有一个大致的了解。

车位怎么计费

停车费的收费标准，应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。

具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。

《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位单价怎么算

没有固定的比值，因为房屋价格与城市消费水平有关，一般一线城市房价高，但是车位费与二线城市相当。一般车位价格在10万-20万之间，极少数车位费费用在30万之间。车位，即停车位，指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位，在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。