本人想开个100平方左右的饭店该怎么做?
听过蛮多人都说开服装店(当然也包括鞋店,包店等等)成本投入少少要在10W以上。其实不然,以一间月租3000元的店为例,押金租金近2万元(一般是一季度租金+押金),装修看风格,5000-20000元不等,其次是进货,看面积来定,初次进货1万-2万已经差不多了(如果是做贵的就不止这个数)。 这样算起来开间摊租属于中下价格的店成本基本也就是5-7万元这个幅度。 一般合约签是一年。那最重要的问题就是在一年之内能够做到盈利5-7万元这个幅度,才叫回本。平均下来以6万元投资为基准,一个月盈利5000元,做满一年,这间店铺就回本了。 为什么说是一年。因为其实制约很多店铺的发展,就是在租约上,一般租约到期后很可能就会遇到许多问题。所以一般开店时风险周期预计是1年是没错的。 由此看来,在一年内盈利5-7万元才是保证开这间店不亏损的前提。就好比说一间店如果一个月是赚3000元,一年以后店铺被收回了,那么仍是亏损了数万元。 下来继续。 如果是在保证投资6万元,每个月盈利5000元的基准上,再加入店铺开销,可以推算出每个月的保本业绩。 月租3000元,水电费加人工费算它2000元,每月进货两次(正常水准)的开支基本接近1000元,每月店铺的普通损耗也接近1000元。 这样可知一个月店铺一般的开支基本会在7000元左右的幅度。当然这只是范例,具体的可以自己计算。 接下来就是保本营业额。根据店铺基本开支+保本金额。 也就是必须每月盈利在10000元左右的幅度才能保本。因为之前已交过第一个季度摊租和押金可以退回,这样初始投资就相对没那么大,但肯定也要算上个人的基本开销,所以基本月租3000元的一般装修一般货品的店铺做到这个数才会平本,说难听的,如果1年租约到期又无法续签,那么很可能这一年就是白做了。这只是个范例,但想创业的各位或已经在打算的各位可以根据自己的投资额算一下。 不是说一定只能做一年,但是计算风险要算最坏的打算。就以一年为基准。 3000月租的一个月要盈利1万元左右是平本,根据店铺风格这个会左右浮动,但是不会太大。 初始投资越大,每月的保本盈利就越大。反之则越小。所以控制好初始投资是件大事。 如果合同能签个两三年当然是好事,不过现在做服装的比较少了,因为房东要涨租,还有很多转租的,合同一年都不到。 所以,3000月租1年内必须每月盈利1万左右的程度,才是稳不亏。 如果第二年能有幸续签了,那么既然店铺投资已经回来了,那就只需要减去店铺的开支就好了。 好比开支是7000元。那么只需要做到每月7000盈利即是保本。 只是保本,无收入。摘自:中小企业创业网
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