有买碧桂园精装房的业主吗？

我就是一个碧桂园的业主，购买的期房，去年收楼了，整个小区入住率很低，我们一栋楼才住了十户左右吧！

首先说说入住准备，精装修说是拎包入住，实际所有的窗帘，家具，电器，床，桌椅，摆件都是需要自己购买的，另外包括灯具之类的也需要自己更换。哈哈，可以自己网购一些入新宅的气氛物品，还有自己家乡的新居风俗，买一些彩头很好的事物，食物！下图是我们买的贴花，还会挂着一阵子呢，花钱买的[泪奔][泪奔][泪奔]

再来说说生活娱乐设施，我自己有两个孩子，小区首层有一些简单的娱乐设施，滑梯，木马，一些健身器材，有一个不大的篮球场，我们是二期，一期的球场大很多，也有羽毛球场，那边的设施显得多了很多，还有一条大又长的彩虹跑道，适合饭后遛弯，或者溜溜孩子，卫生还可以，孩子摔跤了也不会显得很脏。而且楼下开了一家不算小的生活超市，下楼走几步就到了，还是很方便的，就是会贵一点，菜品或者生活物品，零食也是。

说一下停车这方面，因为我们这边入住率不高，地下停车场是暂时没有收费的，每天可以免费停车，而且可以停在电梯旁边，平时购物了带回家超级方便，有资金实力的话真的建议买一个车位，买在自己楼栋的电梯口，以后得生活中会有很多便利之处的。说说地面停车，我注意了一下其他的不同小区也是这样的，商铺外面有一排停车位，都是不收费的，可以自由出入，但是入住率高的小区就得抢车位了，免费的车位自古以来都是兵家必争之地啊！！！没有找到这种车位的话小区内的路边也是超多车停在路边的，两车道只有单车道了，这种情况估计交警也不会进来抄牌，我到现在都没有见过交警去抄牌，这一点在我们这里很安全，不买车位的话，商铺外，小区路边，都可以停车。而且小区这里面有两个自助洗车点，年前的时候是三百多一年，还送洗车四件套，我买了两个月的，一个月30块左右，每天可以用两次，真香！那个时候只有有空就去洗一次，在外面最少三十一次，在自家小区可以用一个月，自己动手洗洗车也挺好的，尤其年底洗车店基本都要涨价啊，就涨价了都得排队，自助洗车点更加，本来只是周六周日需要排队的，年底那些天一大早就有人去洗车了，X﹏X，但是年后我一过来发现变相涨价了，变成次卡了，但是相对洗车店还是会显得便宜点我就没去洗了，哈哈，加油站洗，说个题外话，最近油价一涨再涨，烦死了！！！

再说回来房间内，四室，麻雀虽小五脏俱全，但是隔音效果真的一般，主卧次卧就算平常声说话能听到声音的，楼上楼下的声音是肯定有的，而且不算小，希望大家遇到互相谅解的好邻居吧！因为我们买的靠背沙发，客厅这一块就真的捉襟见肘了，我们把阳台的门去掉了，整个阳台也就一米多宽，干脆去掉，沙发就可以往外放一点了，阳台做了封闭的落地窗，这个全部要自己花钱的！看看阳台外的风景

其实它实际是这样的，看下图↓↓

????，楼层间距！！但确实有景色看，差不多是南北方向，所以阳台这边不会有很大的太阳，再来一张阳台夜景！

晚上会有船经过，会产生一点噪音，然后说一下我们在二十几层，窗户会有点透风，冬天比较冷，然后灰尘也不算小。实际收楼的话，一定要抓好这一点，物业管理员一般来说有问题都会来处理的，服务态度目前觉得不错，前段时间下雨，主卧还有次卧的窗户上透雨，有水珠，给物业反应，没两天就来确认情况了，雨停后就马上派人来做维修，一定要仔细检查各方面的问题，及时通知物业来维修，目前没有发现推脱的现象！而且最重要的一点就是，要确认邻居的入住情况，因为我们入住的早，有些人还在装修，产生的噪音真的不要不要的，有一次我们在吃饭，楼下应该是在装灯，那基本大声说话都听不见啊，楼层板有点薄啊，真的，要是装修都搞好了的话肯定噪音方面不需要太担心！

最后说说小区物业的卫生情况，每个小区会有管家，管家微信每天会早晚发一次卫生工作情况汇报！个人觉得很不错，看图↓

辛苦各位工作人员啦！

而且也会定期大扫除，疫情期间也会做消杀工作，杀虫，驱蚊，灭鼠之类的，因为绿化也不算少，这个必须要定期做的，不然蚊虫老鼠多了，入住肯定有不少困扰的。卫生方面我觉得可以打高分！

最后，如果不想改地板，墙漆的话基本就不需要考虑这些了，但是精装修就意味着，邻居也是一样的地板，想有自己的风格那就要全部换掉，这就是个大工程了，要不要换看自己吧，家具不一样也会有不同的风格的！然后说一个小经验，我们家没有重新刷漆，因为有孩子，墙面会被破坏或者蹭黑，因为入住早，其他楼栋还未交楼，遇到装修的工人，对方要是人好的话可以要一点墙漆，哈哈，我就是这样要来的漆把家里被熊孩子破坏的地方自己补了一遍，最主要的就是这个是原漆，要是自己买的漆颜色不一样那可真的会弄得很难看的！

好啦，鄙人不善于表达，就分享到这里吧！祝大家都能如期收楼入住！有一个温馨的家园！

我就是一名准业主，今年入住的。一言难尽，买之前规划人车分流，入住后维权才有，后期改的非常不方便。说好的学校，根本没有，没有证据，他们说销售自己承诺的，等你收房销售至少换两个了一定要留好证据，视频，照片，文字的一定要留下。

说说你关心的精装吧，买之前说的是1500的标准，验收确实配置是说明里的，但是也都是厂家批量定制的，质量还行。

墙体，顶部凹凸不平，有强迫症的一定会重新超平。门那颜色真是丑，墙角线，塑料惨不忍睹。工装的标准吧500不能再高了。

房屋质量，漏水很正常，我家就是屋里漏，车位也漏。隔音效果也不是很好。

物业费可不便宜2.98，服务不能说太差，也好不到哪去，各人要求不同，我家对接的楼管已经换了三个了[捂脸]

最后是户型，对隐私敏感的，连廊中户一定要慎重，之前我说忽略了，确实不方便。

就这么多吧，楼主参考一下。