碧桂园，万科，恒大，保利和融创，哪家房子质量最好，哪家最差？

很高兴回答这个问题。

分析如下:

1、碧桂园开发的项目多为超大体量盘或者旅游地产，所以在居住理念上就有着很高的要求，虽然这类项目大多偏离市中心区域，但是项目注重绿化、园林、公共设施的建设，业主生活仍然十分便利；

  2、碧桂园打造的都是生活大城，自带商业区，满足日常生活所需。这样的大城对于早期的业主来说或许体会不深，但是如果过了5-10年，可能会完爆一些商业区或者市中心的楼盘；

中国恒大：

  3.恒大主打的是民生地产，顾名思义就是让你用最少的钱买到性价比最高的房子！恒大的精 装房比较有代表性，品牌的装修材料却是亲民的价格，确实是刚需人群的首选；

  4.恒大的项目无论是体量多小，都会有园林水系，这也是恒大项目人性化的体现；还有就是恒大旗下的金碧物业，在服务安保等方面都是一流的，听说。

 5.一谈到万科的地产，让人感觉到最大的特点就是创新和实用，大到产品定位、小到户型设计，全部迎合目标客群的需求，或许可以说是为不同的人群量身打造；

  6.万科的项目很注重社区配套的建设，从V-link、社区图书馆、运动馆，到学校的教育配套，可以实现全方位的现代化社区生活，并且善于营造社区文化，尤其适合首置人群或者年轻的客群；

  7.保利在众多地产品牌中的形象可以算是“高富帅”的代表了，共和国的长子的定位更是增添了几分稳重的品牌形象，打造的项目也多为中、高端，在品质上是有优势的。

  8.保利物业自然不用多说什么，从管理到服务都是很靠谱的，即使是针对社区生活的日常琐事，保利物业的处理速度与态度都是值得称赞的，甚至有许多保利的业主当初都是奔着保利的物业品牌才入手的。

  10、融创作为一家专注于高端精品的大型房企，融创对于高品质也一直在坚持不懈的追求着，相信融创来到哈尔滨之后也会为地产行业发展形成新的格局；

总而言之，这些品牌地产在品质上都是值得信赖的，并且在产品定位、户型、园林都各有特点，可能购房者需要考虑更多的就是地段、价格以及自身的购买能力！不过选择品牌地产，真的会少了很多顾虑，对于首次置业的小白来说，是一个非常好的选择！

先说哪家房子质量好：我个人觉得应该是：恒大、万科、保利、融创再说哪家房子差：我个人觉得应该是：碧桂园再来一一分析这五家房地产开发公司的详细情况：

1、恒大：恒大的房子相信大家认可度会稍微高一些，因为很少出一些问题，其质量也是受到大家高度认可的，而目前也算是房地产开发商老二地位，其主打品牌以精装修为主，其次就是性价比，这两个主打方向就是恒大的立足根本，同时也给自己占据了非常大的一主市场。

这也是和其他开发商最大的区别，再者就是恒大房子相对刚需来说是最好的选择，因为可以选择拎包入住，同时以更多的园林设计为主。

而自己公司的物业管理也是做得非常好，不管是安全性，还是服务都可以说算得上数一数二的物业公司。

再来介绍一下恒大地产公司：恒大地产公司是中国恒大集团的下属控股企业，是集团的地产业务主体，

目前恒大在50多个城市都有自己开发的房子，其规模也是非常强大，目前市值达到2185.09亿港元。

2、万科：这个作为曾经的开发商龙头老大，一度引领市场，大家都纷纷模仿，但由于其股权之争，导致后来市值不断下跌，同时房产开发质量也受到了极大影响。

而万科房子质量类比其他开发商，还算是可以的，基本也能得到大家认可，主要设计的风格也是由图书、运动馆来更好地来倾托其小区的文化气息，同时以小户型吸引刚毕业的大学生，成交了更多的客户。主要是以一二线城市为主，三四线城市相对来说比较少。

1984年成立的万科，至今也有37年，而其市值一度来到了3466.73亿元，去年营收3678.94亿元，目前在35个城市分别开发了自己的房产请项目。

3、保利：买过保利的人应该都知道，其品牌主要是中、高端为主，俗话说：树大好乘凉，保利就是这样一家公司，背靠国企，而他也是属于国内一级开发商资质，

其小区的设计基本是符合人民的选择，设计大方，价格相对适中，其质量自然也不会差，可以算得非常好的一家开发商公司，

而其最出名的就是他的物业公司，可谓是全国排名第一的，很多人买保利就是冲着其特来公司去买的，那服务和安全性秒S国内任何一家物业公司。

举一个例子：有一次去我朋友家，他们家买的是保利的房子，刚开始到大门口需要登记，完了还得刷一下身份证，注明访客原由，好，让他进去之后有保安巡逻，也会问你是去那个地方，并再次确认你身份，同时也会告知你，你访客在那一栋，到了目的之后你是上不去的，需要有人下来接你，因为他在大门还有一道锁，是需要业主人脸误别，或者刷卡的，只有这样你才能上去。

很多人会说我可以等别人开门进去，你放心，那门口也有一个人觉得不会让你上去的，是不是业主刷一卡就知道，有些都能记住你是不是住这一栋的，

通过这个例子就是想告诉大家，你能想像保利物业有多安全了。当然这种也有利有弊，但整体应该是好有利多一些。

目前保利的市值是1724.80亿元，分别在100个城市开发了自己的房地产业务。

4、碧桂园：一提到这家房地产公司，我就想起他的广告语，给你一个五星级的家，可是不得不说碧桂园的房子质量那真是非常差，

为什么会这样呢，据我一个在碧桂园做施工员的朋友说：碧桂园从拿地到开发到预售周期不能超过3个月，因为他们负债很高，资金成本承担不起，所以为了抢工期，质量就可想而知了，

而他也是主打以农村包围城市，主要是三、四线城市为主，同时碧桂园还有一个最大的缺点就是但凡他到一个小城市去开发，拿的地觉得是很偏僻的，但是他却能把你周边其他房价都给带动起来了，比如：碧桂园没来之前你们城市的房价在4000元左右，他一来直接就给你定价5000元，而其他变纷纷效防，直接涨到了4500，这就是他的效应。

我身边很多人都买了碧桂园的房子，买完之后第一件事就是投诉，要不就是退房，所以可以想象到碧桂园是一个什么样的公司了。目前这五家房地产开发商属碧桂园投拆和维权最多。

但这也丝毫不影响他的市值和创收，目前：碧桂园市值是2044.89亿港元，其收入达到了5700亿元。分别在30个城市开发了自己的房地产业务。

5、融创：这家房地产公司相信大部分人都会比较陌生，因为他很少见，而其主打的品牌就是以高端为主，小区开发也不是其主业。但家公司以坚持高品质的质量为前提，

而他开发房地产主要：以小区、别墅、写字楼、商业广场为主，主要以六大板块为其核心业务，通过房地产开发带动服务、医疗、文化等，

由于他是高端服务，所以他也会针对自己的业主进行个性化设计和服务。基本很少看到有人说融创房子质量不好的。

目前融创市值达到了1454.92亿港元，其2020年营收达到了5752亿元。

最后：一套房对于年轻人或者刚需人来说太重要，都是拿着自己多年的积蓄买的，所以在买之前一定要货比三家，多了解清楚，同时看清资质、交房日期、价格、合同等等相关问题，房子质量肯定是首位的，这也是日后最关健的地方，所以购买之前一定要详细了解清楚，不同的开发商所开发房子质量也是不一样的，而重要的还是请的施工单位，最好是有国营背景的那肯定更好。

大品牌相对靠谱一些，但也防止房屋质理不过关等相关情况，交房之后最好请验房师去验一下房，再确认收房。好不容易买套房，大家也不希望出现不舒心地方。所以房子质量一定要再三弄清楚。