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签订家装合同时需注意什么?

2021-12-15 02:55:34家装百科1

1. 核实装修公司相关经营资质

  核实装修公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。如果是承包、挂靠企业要填写委托代理人,防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名誉与装修家庭签订合同,欺骗装修家庭,损害其利益。

  2. 明确施工项目内容和所用材料

  施工的项目要明确,尺寸要准确,所用材料要有说明(包括材料的品牌、型号和等级等),要有具体的施工工艺和工序,同时附上相应的价格.

  3. 明确甲、乙双方的材料供应责任

  有些装修项目是甲、乙双方共同供应材料,所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目上,需要形成文字的内容,如材料采购供货单和材料验收单等。

  4. 把好装修材料进、出验收关

  装修材料验收应由双方签字,材料验收单应对材料的品种、规格、级别、数量等有关内容标注清楚;另外,验收的材料应与合同中规定的甲、乙双方提供的材料相一致。

  5. 施工图纸要齐全

  家装施工图纸包括平面图、立面图、天花图、地面图、家具等施工详图等,有的还需要电脑效果图。在施工图上要有详尽的尺寸和材料标识,设计人和负责人等文字说明。

  6. 工程项目增减要明确

  如果在施工过程中有些装修项目需要调整,一定要签订“工程变更单”,其内容一定要完整(一般应包括修改后的图纸、施工说明和相应的费用),并且经双方签字后生效。

  7. 付款时间和金额要明确

  家装合同中对支付工程款的时间和次数要明确,包括第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件。一般分三次付款,可按开工前付60%、工程过半付30%、验收后付10%来安排。至于工程进行到何种程度才算“过半”,增、减项目的款项何时交付,甲、乙双方应有明确规定。

  8. 明确奖惩、违约和保修条款

  家装合同中应明确施工方违约的责任及具体处置办法,明确保修期和保修范围。一般免费保修期为一年,终生负责维修;工程完工、验收合格后,双方要签订“工程结算单”和“工程保修单”。

  9. 验收时间要明确、验收质量要有标准

  验收时间、次数要写明,一般情况下,只要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完,以及墙地面装修完毕,这三次去现场验收即可。另外各阶段的验收,装修公司应以书面形式通知装修家庭。

  家庭装修验收质量标准也有规定,即按“住宅装饰装修工程施工规范”执行

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