收取履约保证金的依据？

一、收取履约保证金的依据？

依据就是招标人编制的招标文件，招标人在招标文件前附表中写明要收取履约保证金时，那么中标人在与招标人签订合同时必须要缴纳履约保证金，招标文件如果没有写需要缴纳履约保证金，那么在签订合同时中标人就不用缴纳履约保证金，中标人也可以用银行保函来缴纳履约保证金。

二、银行收取保证金的依据？

贷款保证金及贷款保证金账户的概念

(一)、贷款保证金是指在发放贷款前，金融机构对借款人按贷款金额的一定比例预收一定款项的行为，这部分保证金在贷款总额中扣除。银行在发放贷款时，常要求借款企业或者担保企业提供一定数额的保证金，少则5%，多则20%，这个保证金通常打入企业(借款企业或担保企业)在银行开设的专有特定账户，这个钱所有权归企业，但企业是不能动用的，只有相应借贷按期归还了，这个保证金才归还提供者，当然，银行有时同时支付保证金的相应存款利息。

(二)、贷款保证金账户既不属于专用账户也不属于一般结算账户。它是银行为企业开立的一类专门存放信用保证金的账户，企业通过银行办理贷款、银行承兑汇票、信用证等业务需要提供某种形式的担保，直接存入保证资金是其中一种担保方式，所担保的事项没有完结之前，保证金不得提前支取或挪作他用，经协商后应正常计息的。因为款项在所担保的事项未完结之前属于质押，质物移交质权人(银行)占有，故保证金账户可以理解为：是以外部客户号设立的银行内部账户

三、物业收取装修保证金最新规定？

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

法律依据：

《中华人民共和国物业管理条例》第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

四、违规收取装修保证金怎么处罚物业？

是不能处罚物业公司的，因为对于业主装修房子的时候物业公司收取装修保证金是合理的，也是符合物业管理法的规定的

五、物业公司收取装修保证金合法吗？

物业公司收取的装修保证金不合法。物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。但是大家都知道，装修过程中有一定的破坏性的风险，特别是当装修人员缺乏专业规范的操作意识的时候，非常容易对小区和其他楼层别人的设施产生破坏，为了避免这种现象的出现，小区内的物业会向装修方收相应的费用作为保证金。

六、物业收取装修保证金的作用是什么？

装修保证金是在装修的时候物业管理公司向装修业主收取的装修押金，其主要作用在于约束业主在装修的过程中，服从物业的正规的管理约束作用；目前装修保证金为市场自然流行起来的便于管理的一种方式，《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

七、装修垃圾清运费收取的法律依据？

装修垃圾清运费的法律依据是存在的。因为根据《城市市容和环境卫生管理条例》，任何单位或个人必须将生产、生活、经营等活动产生的垃圾、废弃物投放到规定的地方，不能随意乱扔垃圾。而对于装修垃圾的处理，大多数城市都有明确的规定，一般是由市政部门出具专门的清理证明或者相关的卫生证明来规范处理方式。因此，综合这些规定和证明，装修垃圾清运费是被法律认可的合理收费。此外，国家还颁布了《城市生活垃圾分类制度》，明确规定居民、单位等必须按照规定分类投放垃圾，否则将面临相应的处罚。因此，装修垃圾清运费不仅具有法律依据，而且可以有效地推动垃圾分类的普及和提高。

八、物业收取装修保证金一直不退合法吗？

主要还是要看当时收取时候有没有签字证明，以及物业对保证金收取的要求如何；

若是保证金收取限制的某些条例有所违规的话，那么物业有权不退还保证金；

若是保证金收取限制的某些条例没有任何违规，那么物业不退还保证金绝对是不合法的。

九、我的自有临街商铺装饰装修物业要收取装修保证金合法吗？

物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。

十、住宅装修保证金应由哪家收取，国家是怎么规定的？

物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。

《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。