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谁有室内装修合同样本?签订装修合同需要注意什么?

2022-04-19 02:21:29家装百科1

当开发商通知我们收房验房时,就意味着房子到手了,我们可以准备装修新房了。这时,很多人由于没有时间或者是自己对装修不大熟悉,一般都会请装修公司装修,这就涉及到装修合同的签订了,签合同很重要,是装修的第一步。合同样本,网上很多,你可以下载一份慢慢研究!下面分享下签订合同时我们需要注意哪些事项: 一、工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。装修公司为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。 二、保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。 三、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。 四、水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。 中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明“工程过半,木工收口”。 五、增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。 六、付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。 七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。 上面就是有关签订装修合同时我们需要注意的一些事项,希望对你有一定的参考作用!另外,需要提醒的是:在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。满意的话请点个赞,亲的肯定是我最大的动力哦!

?材料品牌型号未注明这是后期的重要增项之一。不同品牌,或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊,没有标明,那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料,想要好的材料,那就要你加钱了。?吊顶工艺要求未注明平板双层天花:双层天花工艺没有标注清楚,监理师建议:用9里(厘)夹板+9里石膏板或硅酸钙板。?地面找平工艺标准未注明地面找平:预算仅注明了用水泥砂浆抹平,找平厚度不超过50mm,以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求,特别是对要铺木地板的业主,可能后期会导致地面不平整,地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家,地面找平的平整度要标注清楚,平整度偏差不能超过4毫米。?防水处理材料及工艺①地面防水处理地面墙面清理,涂刷彩色德高防水涂料,如墙地面找平,费用另计。监理师建议:防水要求地面用柔韧型,墙面用通用型,地面返上墙30cm,倒R角。厨卫闭水试验,预算表标注24小时。监理师建议:建议闭水试验要求做足48小时,可以更好的检测到细微的渗漏问题。②卫生间沉箱处理1.钢筋、水泥、砂石、模板,只做及安装,清理现场,水泥砂浆找平。不含防水。2.可用卫浴间回填宝材料。(以上做法二选一)监理师建议:建议选择1选项,做预制板架空,预制板厚度要备注清楚,6-10公分。?瓷砖铺贴价格及工艺贴砖价格偏高:铺普通地砖单价(300×300mm)65元/㎡,按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。铺贴瓷砖工艺问题:300×300mm以上,含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶,(例如德高11型瓷砖胶),或者用纯水泥满浆铺贴,严禁瓷砖胶加水泥混用。贴瓷片拼角:拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺,不应额外收费。?吊顶材料问题铝扣板厚度:铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。监理师提醒,这个铝扣板厚度太薄,要求至少0.8mm。?水电材料问题水管规格标注不清:冷热给水管布置:丰果管。(热水管走天花,加保温棉,每米增加8元。)监理师建议:1. 丰果管没有说明使用PVC,还是用PPR热熔管,给水管没有说明是用几分管(即管径),应要求备注清楚几分管。2. 热水管走天花加保温棉加钱,没有说清楚是否所有热水管都加保温棉,还是说热水管只要走天花都要加钱。?网线建议升级网线配置:六类线。监理师建议:采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高,传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高,能支持万兆上网,目前好的能达到500MHZ,是六类网线的两倍,更能适应家庭未来的上网需求(备注:超六类以上网线需做接地处理)。?水电工艺及计价问题施工工艺不清监理师建议工艺要求备注:线管压水管,强弱电交汇处包锡纸防(电磁)干扰,不能开横槽!水电不能同槽,专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点,可预防工人随意安装,而导致水电安全隐患。水电计价方式:水电可按米数计价,也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒:不建议按米算,后期容易出现增项,会大大超出预算!!!(工人常用绕线、多算工程量增加费用)建议按位算,一个开关控制一个灯算一位,一个二三插座算一位,三个筒灯算两位,专线二至三位!?水电材料及项目不清卫生间局部等电位布线:未说明具体是什么电位。监理师提醒:具体是什么电位应备注清楚。配电箱安装:18位以内配电箱,未注明是什么品牌型号的。监理师提醒:强电箱的品牌型号要标注清楚。?墙面施工工艺不清刮腻子工艺:墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料,未注明工艺标准。监理师建议:腻子粉要求刮3遍,打磨平整度不超过3mm。油漆涂刷工艺:墙面油漆涂刷要求“一底两面”,即是一面底漆,两遍面漆。涂刷到位,墙面才美观牢固。扇灰阳角塑料保护条,建议阴角也要贴阴角条,保证墙角垂直度和美观。预算为“刷斯拿水”2遍,建议用界面剂,更加环保。?墙体砌筑材料及工艺水泥材料要求:水泥品牌型号未标注清楚,砌墙工艺要求备注,顶部做“蜈蚣脚”,预防开裂。门梁制作要求:钢筋混凝土梁预制,这个要备注清楚,8厘(mm)钢筋3根,植入墙体15公分以上,以保证连接的稳固性,预防门梁下沉和墙面开裂。拆除项目常见问题备注拆除项目常见的“拆不干净”,在预算表应该做明确的约定,该拆的必须拆干净!监理师建议:要求备注清楚膨胀螺丝,五金件,插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。?其他注意事项虚高报价水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份,价格明显高于市场平均价500元/份,为虚高报价,监理师为业主标注了正常单价作为参考。项目遗漏/补充预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用,如果没在预算中进行明确,很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议,业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况,查看墙面基础情况,墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况,更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用,可以避免后期被坑被宰。最终预算控制在合同中规定,装修预算和最终的结算价格不超过5%,超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低,出现漏报、工程量故意写小,然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。避开意外风险合同签约时要加上,因施工方打拆装修时,导致隔壁房屋,楼下房屋开裂、渗水,破坏楼梯结构等问题,由装修公司全部股则维修和赔偿,与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理,并且避免因工人不当操作,导致业主钱包遭受损失。

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