保康橱柜定制(必须贷款批了才交房吗)

必须贷款批了才交房吗

因为我国现在的房屋是预售政策，在开发商将房屋盖出标准层之后即可办理预售证，有了预售证就可以合法的暂时先销售房屋了，所以如果业主想买房子的话，那就是在房子出了标准之后就可以买，买到之后就开始办按揭，正常还贷款，肯定是在没交房前就要还按揭款。

是贷款下来才能交楼吗

交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。办理贷款手续：

1、首先，到银行了解相关情况。

2、办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

3、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

5、办理产权抵押登记和公证。

6、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。扩展资料：办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

贷款批了才交首付吗

在签了购房合同，交了首付之后，并没有说必须要马上去办理贷款，不过一般也会在一个星期到十天之内去办理，有的购房合同可能还会在合同里注明需要在规定期限内去银行办理贷款。

当然，如果合同没有硬性规定的话，那想要延迟办理，也是可以和开发商协商，征得开发商同意之后，推迟一些时日再去办理贷款的。不过若开发商不同意的话，那就没办法了，若客户还迟迟不肯办理贷款，开发商可能还会追究客户的违约责任。

建议大家在签完购房合同、交完首付之后，也不要太晚去办理贷款，毕竟向银行申请了贷款之后，银行还需要进行审核，审核通过还得去签贷款合同，待手续全部办完之后，银行才会放款，这期间可能就需要花费不少时间，早些去办理，贷款资金也好早些批下来。

一般是贷款下来才交房吗

一般是不可以的。需要交房后，才能进行装修等。

1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；

2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；

3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；

4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；

5、对所购房屋按贷款期限办理保险；

6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。7. 开发商通知交房8. 验房，办理物管等手续9. 装修入住

必须贷款批了才交房吗知乎

买期房就存在这个现象，你贷款金额已经拨付给开发商了！比较介意的话，可以选择二手房，一般银行放款后三日内交接房屋，放款次月开始还月供。

期房少不了等一年半载才交房，买二手房最快可以1个月内交房，前提业主房屋已经无贷款，买方全款，这种半个月内就可以办理完所有手续！

贷款的话，具体看银行放款时间，一般签合同到拿房需要2--6个月左右，每户交易情况不一样，银行放款时间长短不一样