物业用房配置标准？

1、建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房；三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

2、物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。地下室、车库（棚）、楼梯间、垃圾房、变电室、设备间、架空层、公共门厅、过道、人防工程以及层高不足2.2米的房屋等，不得作为物业管理用房。 

3、业主委员会办公用房应当从物业管理用房中安排，其建筑面积不少于二十平方米。 建设单位应当将物业管理用房纳入建设项目总体规划，与建设项目同步设计、同步施工、同步交付使用。城乡规划主管部门应当将物业管理用房的位置和面积，纳入建设项目修建性详细规划或者建设项目设计方案的审查内容。

4、物业管理用房的所有权属于全体业主，主要用于物业服务企业办公、工作人员值班以及存放工具材料。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

5、建设单位在交付物业前，应当对物业管理用房、共用场地、共用设施设备配置独立的水、电计量器具。

斜棚客厅电视墙怎么设计

基础篇：中规中矩但注重细节 客厅无外乎两种形状，长方形和正方形。很多人装修时是抱着一颗平常心，对客厅往往希望采取貌似保守一些的装修方法。可你要知道，看似平常实际蕴藏着大智慧，多看细节你会领悟到很多。 细节1 各部分协调搭配 案例一的亮点在于各部分协调搭配。用圆形统一各空间，客厅吊棚、餐厅背景墙的圆形让人觉得简单又别致。 案例二也是如此，米色皮沙发、米色地毯配上米色窗帘，包括吊灯和楼梯背景墙也都是遥相呼应。要知道，楼梯的背景墙可是主人用石材按照上下对比的角度斜拼出来的哦。 一句话点评：看似简单，实则温馨实用，蕴含主人的品位。 细节2 大胆用色 案例三的客厅其实也是我们最寻常的一种，一面是电视墙，一面是沙发和茶几。它的特点在于敢大胆用色，黑、白、红三种经典颜色在家装里百搭不出错。独到之处在于主人把墙面大面积涂成黑色和红色，而沙发、酒柜等家具则选择白色。饱满的色彩为房间带来生机。 案例四则是用大量的红、白对比局部的黑来增强空间的视觉冲击力。 一句话点评：适合追求简约时尚风格的白领一族。 升级篇：不寻常物打造独特客厅 如果你想把家打造得与众不同，光有基础篇的原则还不够。不需要处处是亮点，只要有一两处抢眼就足够了。想搞个独特客厅也不难，多选些不同寻常物，或用些不算麻烦却能立竿见影的手法即可。 手法1 落地画 案例五的点睛之笔是背景墙那三幅中国古代美女图，给整个客厅烘托出一股复古气息。这就是落地画的魅力，富贵又有生气。而且客厅没有主灯，不强调主光源，但背景墙的射灯既能突出亮点，又不刺激视觉。 一句话点评：把家打造成这种复古气息的还很少，但借鉴这个创意选一些现代画或DIY一些你喜欢的画面，都是不错的考虑。 手法2 户外借景 中国园林讲究借景，在户内没景可借，可以把户外的东西搬进户内，有时候真会取得意想不到的效果。案例六就是这样，这是一套别墅，阳光室的鹅卵石地面、墙头的竹子、假山等园林景象同时也成为客厅的亮点。这种借景抒情的手段让你坐在客厅里也有一种在郊区放松的感觉。 一句话点评：其实很多业主都可为自己营造这种氛围，一楼的花园、顶楼的露台，甚至可以借助你家的阳台来打造这个自然空间。 手法3 软隔断 那种固定的屏风已经被pass掉了，而一些天然材质做成的软隔断则正流行。案例七客厅和卧室的隔断其实很简单，就是一对竹帘。完全放下来就使卧室成为私密空间，半遮掩状态就是区隔空间的软隔断，而全部拉起来则让客厅享受更多阳光的沐浴。 一句话点评：屏风往往用于大户型，而且造价不低，相对实惠很多的珠帘、藤条、玻璃、布艺等软隔断反而会起到意想不到的效果。 高手篇：实用美观兼具 最高境界当然是既吸引眼球，又有实用价值。这需要开动你和设计师更多的脑筋。最好实现一物两用，一个空间两种功能。 高招1 背景墙是一扇门 背景墙的实用性在小户型当道的今天越来越受欢迎。案例八的电视背景墙靠近阳台的那个通向棚顶的造型很特别，如果你走进会发现那其实是一扇通往另一个房间的房门，关上此门则是别致的设计。 一句话点评：背景墙还可以设计成衣柜门、壁柜门等，就看你怎么借景造势了。 高招2 客厅里开辟书房 如果家里没有单独的书房，可通过一些手段在客厅里分隔出一处书房。案例九是利用木栅栏拼出分隔空间作为书房；案例十则干脆把客厅和书房合为一体，门厅博古架当书架，书桌靠着沙发一角，书房背景则是衣帽间的推拉门，一点也没浪费空间，又十分实用。