三室两厅两卫的房子，什么样的户型最优？房龄的新旧该怎么考虑？

一、三室两厅两卫的房子，什么样的户型最优？房龄的新旧该怎么考虑？

最佳房型是南北通透，主卧，次卧和客厅都是向阳的位置，其实每一种房型都有它的特点，三室两厅两卫是面积比较大的户型，适合一家很多人居住。如果说是一家三口的话，选择三室一厅的就可以，不需要这么大空间。

三室两厅两卫最佳房型 哪种房型最好

哪种房型最好

1、方正

方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。

2、通风

南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为“南北通透”其实是不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口一般都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？我也放上来比较下。

3、客厅朝南，双卧朝南

三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑最起码1个朝南。

4、避免走道

走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。

5、阳台位于客厅

客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次如果阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人世界觉得无所谓，其实只要你买了，住的人不会少只会增加。尤其是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台你就等着敞开房门进进出出吧。阳台的位置，最好客厅、卧室各一个。

6、合理布置

主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要注意动静结合。只要你不凿墙重新设计，开发商提供的户型图一般都比较合理。

二、三室两厅两卫装修效果图三室装修注意事项

三室两厅两卫面积比较大，所以在设计方面有更多空间。无论是简约风格，欧式风格，还是中式风格都可以尽情打造。简约风格用个性化装饰打造出满满的现代感;中式风格在传统装饰的基础上加入现代元素，更符合年轻人的居住习惯。下面小编为大家展示两组三室两厅两卫装修效果图。

一、三室两厅两卫装修效果图

1、北欧整体的造型会偏简约一些，在设计方面，顶部、墙面以及地板三个部位会采用不同的图案来进行装饰，然后用线条或者色块来区分，而在功能方面，力求物尽其用。

2、欧式比较奢华，包括家具、地毯以及吊灯等物件的选择，款式要尽量优雅，材质一定要好，这样整体的感觉才会更有气魄，如果选择劣质的欧式古典家具，效果就会大打折扣。

二、三室两厅装修注意事项

1、三室一厅房屋设计：在设计之前要先让专业的设计人员好好了解整个房间的户型,还有就是自己的想法与意见要与设计师好好的沟通,把自己想要的不要想的都要表达出来,这样设计师才能明白的意思。在设计效果图出来之后在进行核实一遍,在不满意的地方要提出整理与修改,确定设计稿子之后就可以与装修公司讨论价格以及签订装郑乎辩修合同了顷档。

2、三室一厅水电气改造：在水电气改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的测量。其实所谓的橱柜测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预喊缺留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。其中电线改造和水管费用都包括在装修的费用中。但是如果我们还想要改造暖气管线则需要额外在支付相应的费用了。

3、三室一厅木工工序：装修的一般顺序就是谁复杂谁就上,谁脏谁向上。木工也是一道比较繁琐的工序。像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些。家里准备做假墙的话,要考虑假墙上是否有水电线路,如果有的话,应该让水电改造的工人预埋管。

4、余下顺序：贴砖――刷墙面漆――厨卫吊顶――橱柜安装――木门安装――地板安装――铺贴壁纸――散热器安装――开关插座安装――灯具安装――五金洁具安装――窗帘杆安装――拓荒保洁――家具进场――家电安装――家居配饰装修。

今天为大家介绍了北欧风格和欧式风格效果图，让大家能够学到一些装修经验，让自家的居室更加舒适美观。以上就是小编为大家介绍的三室两厅两卫装修效果图，三室装修注意事项内容，。

三、102平方米的三房两厅两卫的房间是不是很小?住起来会不会觉得拥挤？

102平的房子套内面积大概是92到96平之间，三房两卫两厅的格局不算大，也不算小，住一家3口是最舒适的。一家5口就有点拥挤，超过一家5口的就很拥挤。人均居住面积为40平是目前最舒适的居住空间，当居住面积小于40平的时候很多人就会觉得拥挤，甚至压抑。

四、三室两厅两卫装修效果图大全2014图片

为了大家的需求，今天小编带来了三袜枯室两厅两卫装修效果图大全2014图片，让您大饱眼福，接下来请您慢慢的欣赏这套房子，或许你会喜欢上她的。

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落地玻璃门连接外阳台，令空间感更强

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宽敞的客厅，简单的摆设，让家居更舒适

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厨房白色的操作台搭配深色柜子，设计简单干净，方便主人居家操作

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卧室设计简约，装饰质朴，精致的灯罩让光线发散，增加了美感;一旁的大衣柜对女士更是有强大的吸引力

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卧室内有飘窗，屋外婆娑树影在窗前摇曳，夜里月光笼罩，为黑夜增添景致

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书房后面是阳台，白天日光充足，让人迟谈安心看书;晚间清风吹拂，让人倍感清醒

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主卧室带飘窗和空调，通风采光都不错

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三室两厅两卫装修效果图大全2014图片码好碰欣赏八：

主卧内设浴缸，工作了一天来泡个澡，舒服又惬意

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浴室用玻璃门间隔，空间虽小，但五脏俱全

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三室两厅两卫装修效果图大全2014图片欣赏十：

客厅与餐厅相连，直通两个阳台，空间宽敞，通风采光非常好，在室内也可以和阳光玩游戏!

以上就是小编带来的三室两厅两卫装修效果图大全2014图片，希望您会喜欢。